경기도

군포시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
군포시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5억 6,775만 ↑+12.8% 64% 45만원 3일
매매
중간가 5억 6,775만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 5,183만
거래량 15건
월세
평균 월세 45만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 6일
부곡동 5억 6,650만 ↑+1.9% 57% 105만원 3일
매매
중간가 5억 6,650만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 6,150만
거래량 9건
월세
평균 월세 105만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
산본동 5억 280만 ↑+6.3% 62% 86만원 2일
매매
중간가 5억 280만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 1,993만
거래량 236건
월세
평균 월세 86만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
당정동 4억 6,675만 ↑+0.8% 66% 79만원 3일
매매
중간가 4억 6,675만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 5,178만
거래량 13건
월세
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
당동 4억 2,783만 ↑+0.9% 71% 55만원 2일
매매
중간가 4억 2,783만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 166만
거래량 30건
월세
평균 월세 55만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
대야미동 4억 1,967만 ↓-21.1% 70% 63만원 2일
매매
중간가 4억 1,967만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 8,516만
거래량 9건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
금정동 4억 1,573만 ↑+0.4% 66% 71만원 2일
매매
중간가 4억 1,573만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,647만
거래량 135건
월세
평균 월세 71만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
속달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -3.50℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 4,147만 (1위) 41.9% 137건
성남시 11억 2,117만 (2위) 52.3% 641건
하남시 8억 9,079만 (3위) 56.6% 283건
광명시 6억 6,226만 (4위) 55.7% 213건
의왕시 6억 969만 (5위) 61.4% 161건
구리시 6억 722만 (6위) 59.3% 93건
용인시 6억 216만 (7위) 64.8% 932건
안양시 5억 9,680만 (8위) 58.7% 508건
화성시 5억 8,708만 (9위) 57.5% 538건
수원시 5억 310만 (10위) 62.7% 896건
군포시 현재 4억 7,276만 (11위) 64.4% 180건
고양시 4억 7,122만 (12위) 68.8% 659건
부천시 4억 5,369만 (13위) 64.9% 411건
남양주시 4억 3,621만 (14위) 69.8% 499건
광주시 4억 1,980만 (15위) 69.2% 179건
김포시 4억 1,000만 (16위) 67.5% 383건
안산시 4억 967만 (17위) 61.8% 299건
시흥시 3억 5,422만 (18위) 66.5% 458건
파주시 3억 786만 (19위) 71.1% 306건
의정부시 3억 408만 (20위) 71.3% 378건
오산시 2억 9,221만 (21위) 72.7% 188건
양평군 2억 8,668만 (22위) 74.1% 27건
양주시 2억 7,442만 (23위) 63.4% 211건
평택시 2억 6,888만 (24위) 71.3% 449건
이천시 2억 4,654만 (25위) 80.1% 95건
가평군 2억 83만 (26위) 85.7% 26건
여주시 1억 9,908만 (27위) 75.9% 67건
안성시 1억 7,669만 (28위) 79.8% 200건
포천시 1억 6,477만 (29위) 70.2% 69건
동두천시 1억 5,338만 (30위) 77.7% 77건
연천군 1억 1,976만 (31위) 70.9% 25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 180건
전월 대비 +40%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 30건
매매 중간가 4억 7,276만
최저 1억 9,000만 최고 14억 4,000만
전세가율 64.4%
매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 180건
상승 28건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 103 / 45 / 32건

매매 가격

4억 7,276만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 14억 4,000만
4억 7,276만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 14억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 995만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
주공9단지금강 58.71㎡
재건축연한
3억 3,500만 ▼ -1,000만
11층 · 1994년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.11)
02.28
래미안하이어스 59.94㎡
7억 7,800만 ▲ +800만
15층 · 2010년 준공
직전 7억 7,000만 (2025.02)
02.28
군포당동동도센트리움 50.098㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +800만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 5,700만 (2025.01)
직전최고 3억 6,000만 (2024.10)
02.28
설악2 36.96㎡
재건축연한
2억 ▼ -1,700만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.08)
02.28
세종 58.46㎡
재건축연한
4억 5,000만
3층 · 1994년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 30
    거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 241건 중 93건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 704건
신규 계약 415건59%
갱신 계약 241건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 447건 (63%) 월세 257건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
502건
중형 ~85㎡
123건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 9,981만

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 241건 중 93건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

257건
전체의 37%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한라주공4-2 59.99㎡
신규
전세 2억 5,500만
3층 · 1997년 준공
02.28
한라주공4 51.66㎡
갱신·청구권
전세 2억
1층 · 1992년 준공
02.28
충무주공(872) 41.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
15층 · 1992년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +1,500만
02.28
엘에이치송정마을 51.71㎡
전세 2억 7,000만
10층 · 2019년 준공
02.28
매화 49.67㎡
신규
전세 2억
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1995년 준공
02.28
주공(1단지) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
02.28
충무주공(872) 41.85㎡
보증 3,000만 / 월 65만
5층 · 1992년 준공
02.28
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
5층 · 1992년 준공
02.28
한라주공4 51.66㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 76만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.02℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.02℃
평균 최고기온
3.60℃
평균 최저기온
-9.73℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.98 15.24 0.0336 0.0143
02.23 28.03 13.87 0.0348 0.0112
02.24 29.27 14.57 0.0259 0.0230
02.25 27.85 15.79 0.0234 0.0264
02.26 59.45 29.32 0.0280 0.0242
02.27 42.63 15.85 0.0161 0.0379
02.28 44.62 27.39 0.0202 0.0410
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 53.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

군포시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 4억 7,276만 · 전세 중간가 3억 995만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 241건 중 93건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 180건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 48% (상승 28건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 4억 7,276만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm