경기도 연천군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,976만 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 1,976만입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

연천군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

연천군 동네별 라벨 2025년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

10개 동네

동의 최근 1년 대비 한파 일수 상위 10% (겨울)

10개 동네

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	1억 6,913만 ↑+2.1%	50%	70만원	3일
매매 중간가 1억 6,913만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 -4.31℃ 한파 15일
	전곡읍	1억 969만 ↓-12.3%	78%	50만원	3일
매매 중간가 1억 969만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,742만 거래량 23건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	청산면	9,150만	-	-	3일
매매 중간가 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.66℃ 한파 14일
	미산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -4.01℃ 한파 15일
	신서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 -4.82℃ 한파 15일
	중면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 -4.44℃ 한파 15일
	군남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 15일
	백학면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 15일
	왕징면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 -4.41℃ 한파 15일
	장남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군 현재	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 25건

전월 대비 +67%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 1,976만

최저 4,900만 최고 3억 2,800만

전세가율 70.9%

매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 25건

상승 3건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 0건

매매 가격

1억 1,976만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 3억 2,800만

1억 1,976만

매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,556만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5

거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 38건

신규 계약 33건87%

갱신 계약 3건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 26건 (68%) 월세 12건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 32%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2023년 준공

02.28

전곡예일세띠앙 66.604㎡

갱신·청구권

전세 1억

12층 · 2006년 준공

02.27

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

전세 8,100만

1층 · 2020년 준공

02.26

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

전세 8,500만

4층 · 2020년 준공

02.25

가람채아파트 58.66㎡

갱신

전세 1억

5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

석미모닝파크 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

7층 · 2006년 준공

02.28

샤인 59.25㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 2009년 준공

02.28

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

13층 · 2024년 준공

02.26

영풍 74.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

02.22

강민 34.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.24℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.24℃

평균 최고기온

2.99℃

평균 최저기온

-11.19℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-19.80℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	32.85	16.41	0.0352	0.0051
02.23	37.50	17.26	0.0354	0.0047
02.24	32.99	15.27	0.0323	0.0069
02.25	36.11	19.35	0.0319	0.0101
02.26	66.07	29.07	0.0395	0.0086
02.27	39.02	15.40	0.0328	0.0115
02.28	47.65	28.27	0.0297	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 55.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

연천군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 70.9%

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연천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 1억 1,976만 · 전세 중간가 1억 1,556만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 1,976만

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

연천군

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