경기도 포천시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 12건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

포천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.3억 ↑+3.2%	77%	33만원	7일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	소흘읍	1.8억 ↓-15.0%	72%	61만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -3.83℃ 한파 15일
	일동면	1.8억	-	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -4.71℃ 한파 15일
	선단동	1.7억	-	-	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	신읍동	1.4억 ↓-6.0%	72%	45만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	신북면	0.6억 ↓-26.1%	58%	33만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 15일
	영북면	0.5억	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -4.56℃ 한파 15일
	영중면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 -4.47℃ 한파 15일
	내촌면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 15일
	가산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	이동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 -7.14℃ 한파 18일
	설운동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	창수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -4.33℃ 한파 15일
	화현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -4.67℃ 한파 15일
	어룡동	-	-	75만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	자작동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	동교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	관인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -4.60℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.4억 (1위)	42.1%	137건
성남시	11.2억 (2위)	52.3%	644건
하남시	8.9억 (3위)	56.8%	283건
광명시	6.6억 (4위)	55.6%	215건
의왕시	6.1억 (5위)	61.5%	162건
구리시	6.1억 (6위)	59.8%	93건
용인시	6.0억 (7위)	65.0%	962건
안양시	6.0억 (8위)	58.7%	509건
화성시	5.9억 (9위)	57.5%	544건
수원시	5.0억 (10위)	62.6%	897건
군포시	4.7억 (11위)	64.1%	184건
고양시	4.7억 (12위)	68.9%	659건
부천시	4.5억 (13위)	64.7%	414건
남양주시	4.4억 (14위)	70.0%	499건
광주시	4.2억 (15위)	69.2%	179건
김포시	4.1억 (16위)	67.5%	383건
안산시	4.1억 (17위)	62.2%	301건
시흥시	3.5억 (18위)	66.6%	459건
파주시	3.1억 (19위)	71.3%	309건
의정부시	3.0억 (20위)	71.4%	378건
오산시	2.9억 (21위)	72.6%	188건
양평군	2.9억 (22위)	74.0%	27건
양주시	2.7억 (23위)	63.3%	211건
평택시	2.7억 (24위)	71.1%	449건
이천시	2.5억 (25위)	79.7%	95건
가평군	2.0억 (26위)	86.5%	27건
여주시	2.0억 (27위)	76.2%	66건
안성시	1.8억 (28위)	80.0%	200건
포천시 현재	1.6억 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1.5억 (30위)	77.9%	77건
연천군	1.2억 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 69건

전월 대비 -49%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.8억

전세가율 70.2%

매매 69건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 32 / 35 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.8억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 69건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 127건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 127건 중

107건 84%

갱신 계약 전체 127건 중

12건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 127건

전세 62건 (49%) 월세·반전세 65건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2005년 준공

02.27

태봉마을 59.06㎡

갱신

전세 1.6억

13층 · 2005년 준공

02.26

상운 59.37㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 1997년 준공

02.26

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2005년 준공

02.25

일신 59.86㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

고운마을 36.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

11층 · 2004년 준공

02.27

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2003년 준공

02.27

일신 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

02.27

휴먼시아 36.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

13층 · 2010년 준공

02.27

추산마을주공 51.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 23만

1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.64℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.64℃

평균 최고기온

2.23℃

평균 최저기온

-11.18℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-22.10℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 5.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.27	15.13	0.0357	0.0085
02.23	33.73	16.42	0.0363	0.0070
02.24	30.14	14.93	0.0309	0.0124
02.25	32.55	17.76	0.0294	0.0169
02.26	64.11	30.48	0.0389	0.0137
02.27	34.03	13.07	0.0275	0.0203
02.28	48.53	29.02	0.0257	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 55.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.2억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.9억	3일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.5억	7일
5위	양평군	2.9억	5일

종합 진단 2025년 02월

포천시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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