경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 2,567만 ↑+3.2%	77%	33만원	7일
매매 중간가 3억 2,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	소흘읍	1억 8,127만 ↓-15.0%	72%	61만원	7일
매매 중간가 1억 8,127만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,141만 거래량 41건 월세 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -3.83℃ 한파 15일
	일동면	1억 8,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -4.71℃ 한파 15일
	선단동	1억 7,400만	-	-	7일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	신읍동	1억 4,321만 ↓-5.7%	72%	45만원	7일
매매 중간가 1억 4,321만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 475만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	신북면	5,975만 ↓-26.1%	58%	33만원	7일
매매 중간가 5,975만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 15일
	영북면	4,700만	-	-	3일
매매 중간가 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -4.56℃ 한파 15일
	영중면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 -4.47℃ 한파 15일
	이동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 -7.14℃ 한파 18일
	내촌면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 15일
	가산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	설운동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	창수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 -4.33℃ 한파 15일
	화현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -4.67℃ 한파 15일
	어룡동	-	-	75만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,675만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	자작동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	동교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	관인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 -4.60℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시 현재	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 69건

전월 대비 -41%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 6,477만

최저 4,100만 최고 3억 8,000만

전세가율 70.2%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 14건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 32 / 35 / 2건

매매 가격

1억 6,477만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 3억 8,000만

1억 6,477만

매매가 밴드 4,100만 ~ 3억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,731만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 125건

신규 계약 105건84%

갱신 계약 12건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 60건 (48%) 월세 65건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 1,947만

갱신

34만원

보증금 5,669만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2005년 준공

02.27

태봉마을 59.06㎡

갱신

전세 1억 6,000만

13층 · 2005년 준공

02.26

상운 59.37㎡

신규

전세 8,000만

7층 · 1997년 준공

02.26

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1억 8,500만

1층 · 2005년 준공

02.25

일신 59.86㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

고운마을 36.37㎡

신규

보증 1,401만 / 월 13만

11층 · 2004년 준공

02.27

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2003년 준공

02.27

일신 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

02.27

휴먼시아 36.84㎡

신규

보증 1,187만 / 월 13만

13층 · 2010년 준공

02.27

추산마을주공 51.86㎡

신규

보증 1,894만 / 월 23만

1층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.64℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.64℃

평균 최고기온

2.23℃

평균 최저기온

-11.18℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-22.10℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.27	15.13	0.0357	0.0085
02.23	33.73	16.42	0.0363	0.0070
02.24	30.14	14.93	0.0309	0.0124
02.25	32.55	17.76	0.0294	0.0169
02.26	64.11	30.48	0.0389	0.0137
02.27	34.03	13.07	0.0275	0.0203
02.28	48.53	29.02	0.0257	0.0263

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 55.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

포천시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 20일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 1억 6,477만 · 전세 중간가 1억 3,731만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 6,477만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

포천시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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