경기도 동두천시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 33건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도

동두천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.0억 ↓-10.4%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	동두천동	2.0억 ↓-4.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	송내동	1.8억 ↓-0.3%	84%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	생연동	1.2억 ↓-5.4%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	상패동	0.9억 ↑+28.3%	65%	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	보산동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	하봉암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일
	탑동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.4억 (1위)	42.1%	137건
성남시	11.2억 (2위)	52.3%	644건
하남시	8.9억 (3위)	56.8%	283건
광명시	6.6억 (4위)	55.6%	215건
의왕시	6.1억 (5위)	61.5%	162건
구리시	6.1억 (6위)	59.8%	93건
용인시	6.0억 (7위)	65.0%	962건
안양시	6.0억 (8위)	58.7%	509건
화성시	5.9억 (9위)	57.5%	544건
수원시	5.0억 (10위)	62.6%	897건
군포시	4.7억 (11위)	64.1%	184건
고양시	4.7억 (12위)	68.9%	659건
부천시	4.5억 (13위)	64.7%	414건
남양주시	4.4억 (14위)	70.0%	499건
광주시	4.2억 (15위)	69.2%	179건
김포시	4.1억 (16위)	67.5%	383건
안산시	4.1억 (17위)	62.2%	301건
시흥시	3.5억 (18위)	66.6%	459건
파주시	3.1억 (19위)	71.3%	309건
의정부시	3.0억 (20위)	71.4%	378건
오산시	2.9억 (21위)	72.6%	188건
양평군	2.9억 (22위)	74.0%	27건
양주시	2.7억 (23위)	63.3%	211건
평택시	2.7억 (24위)	71.1%	449건
이천시	2.5억 (25위)	79.7%	95건
가평군	2.0억 (26위)	86.5%	27건
여주시	2.0억 (27위)	76.2%	66건
안성시	1.8억 (28위)	80.0%	200건
포천시	1.6억 (29위)	70.2%	69건
동두천시 현재	1.5억 (30위)	77.9%	77건
연천군	1.2억 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 77건

전월 대비 +108%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 4.1억

전세가율 77.9%

매매 77건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 77건

상승 16건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +108%

소형 / 중형 / 대형 47 / 27 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.1억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 77건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 139건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 33건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 139건 중

99건 71%

갱신 계약 전체 139건 중

33건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 139건

전세 70건 (50%) 월세·반전세 69건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 33건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

송내주공4단지 59.92㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2003년 준공

02.28

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

8층 · 2003년 준공

종전 1.8억 → ▲ +10만

02.28

송내주공4단지 59.92㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2003년 준공

02.28

휴먼빌아파트 84.7859㎡

신규

전세 2억

11층 · 2009년 준공

02.28

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

갱신

전세 1.8억

8층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

지행주공2단지 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1999년 준공

02.27

부영아파트(9단지) 84.9842㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2004년 준공

02.27

부영아파트(9단지) 84.9842㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2004년 준공

02.27

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2004년 준공

02.27

대방노블랜드(7단지) 58.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.28℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.28℃

평균 최고기온

3.56℃

평균 최저기온

-9.59℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.48	15.03	0.0327	0.0100
02.23	33.51	15.01	0.0344	0.0076
02.24	31.65	14.74	0.0285	0.0138
02.25	36.89	18.56	0.0259	0.0197
02.26	66.54	28.79	0.0349	0.0142
02.27	37.93	14.51	0.0222	0.0239
02.28	55.79	32.71	0.0218	0.0286

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 52.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.2억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.9억	3일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.5억	7일
5위	양평군	2.9억	5일

종합 진단 2025년 02월

동두천시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 33건 중 12건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +108%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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