경기도

동두천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
동두천시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지행동 1억 9,910만 ↓-10.4% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,910만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,914만
거래량 33건
월세
평균 월세 55만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 7일
동두천동 1억 9,625만 ↓-4.3% - - 0일
매매
중간가 1억 9,625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
송내동 1억 8,058만 ↓-0.3% 83% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,058만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,900만
거래량 15건
월세
평균 월세 53만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 7일
생연동 1억 2,242만 ↓-5.4% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 2,242만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,458만
거래량 15건
월세
평균 월세 49만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
상패동 9,300만 ↑+28.3% 65% 40만원 0일
매매
중간가 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
보산동 5,500만 - - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
걸산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 7일
안흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
하봉암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일
탑동동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 7일
광암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 7일
상봉암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 4,147만 (1위) 41.9% 137건
성남시 11억 2,117만 (2위) 52.3% 641건
하남시 8억 9,079만 (3위) 56.6% 283건
광명시 6억 6,226만 (4위) 55.7% 213건
의왕시 6억 969만 (5위) 61.4% 161건
구리시 6억 722만 (6위) 59.3% 93건
용인시 6억 216만 (7위) 64.8% 932건
안양시 5억 9,680만 (8위) 58.7% 508건
화성시 5억 8,708만 (9위) 57.5% 538건
수원시 5억 310만 (10위) 62.7% 896건
군포시 4억 7,276만 (11위) 64.4% 180건
고양시 4억 7,122만 (12위) 68.8% 659건
부천시 4억 5,369만 (13위) 64.9% 411건
남양주시 4억 3,621만 (14위) 69.8% 499건
광주시 4억 1,980만 (15위) 69.2% 179건
김포시 4억 1,000만 (16위) 67.5% 383건
안산시 4억 967만 (17위) 61.8% 299건
시흥시 3억 5,422만 (18위) 66.5% 458건
파주시 3억 786만 (19위) 71.1% 306건
의정부시 3억 408만 (20위) 71.3% 378건
오산시 2억 9,221만 (21위) 72.7% 188건
양평군 2억 8,668만 (22위) 74.1% 27건
양주시 2억 7,442만 (23위) 63.4% 211건
평택시 2억 6,888만 (24위) 71.3% 449건
이천시 2억 4,654만 (25위) 80.1% 95건
가평군 2억 83만 (26위) 85.7% 26건
여주시 1억 9,908만 (27위) 75.9% 67건
안성시 1억 7,669만 (28위) 79.8% 200건
포천시 1억 6,477만 (29위) 70.2% 69건
동두천시 현재 1억 5,338만 (30위) 77.7% 77건
연천군 1억 1,976만 (31위) 70.9% 25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 77건
전월 대비 +108%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 5,338만
최저 4,500만 최고 4억 900만
전세가율 77.7%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 16건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +108%
소형 / 중형 / 대형 47 / 27 / 3건

매매 가격

1억 5,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 900만
1억 5,338만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 900만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
지행현대2차아파트 59.84㎡
1억 3,400만 ▼ -800만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.08)
02.28
건영아파트 84.96㎡
거래취소 재건축연한
1억 2,000만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.11)
02.28
동원베네스트 84.886㎡
2억 6,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2009년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.02)
02.28
송내주공2단지 51.88㎡
1억 5,000만 ▲ +400만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 4,600만 (2025.02)
02.27
대방노블랜드(7단지) 58.7㎡
1억 7,100만 ▲ +250만
6층 · 2004년 준공
직전 1억 6,850만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 10
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 32건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 93건70%
갱신 계약 32건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (50%) 월세 66건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 1,281만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 32건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,010만
8층 · 2003년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +10만
02.28
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
갱신
전세 1억 8,000만
8층 · 2003년 준공
02.28
송내주공4단지 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2003년 준공
02.28
휴먼빌아파트 84.7859㎡
신규
전세 2억
11층 · 2009년 준공
02.28
지행주공1단지 59.99㎡
신규
전세 1억
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
지행주공2단지 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
02.27
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2004년 준공
02.27
부영아파트(9단지) 84.9842㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2004년 준공
02.27
대방노블랜드(7단지) 58.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2004년 준공
02.26
명품하우스 27.97㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.28℃
평균 최고기온
3.56℃
평균 최저기온
-9.59℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.48 15.03 0.0327 0.0100
02.23 33.51 15.01 0.0344 0.0076
02.24 31.65 14.74 0.0285 0.0138
02.25 36.89 18.56 0.0259 0.0197
02.26 66.54 28.79 0.0349 0.0142
02.27 37.93 14.51 0.0222 0.0239
02.28 55.79 32.71 0.0218 0.0286
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 52.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

동두천시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 5,338만 · 전세 중간가 1억 4,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 32건 중 12건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +108%
  • 상승 비율 62% (상승 16건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 5,338만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm