경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 6,389만 ↑+1.0%	49%	137만원	-
매매 중간가 13억 6,389만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 5,923만 거래량 112건 월세 평균 월세 137만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	선동	10억 6,113만 ↑+0.9%	57%	119만원	2일
매매 중간가 10억 6,113만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 1,450만 거래량 51건 월세 평균 월세 119만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	감이동	10억 2,125만 ↓-7.5%	53%	94만원	-
매매 중간가 10억 2,125만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,730만 거래량 76건 월세 평균 월세 94만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	감일동	9억 8,100만	34%	17만원	-
매매 중간가 9억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 6건 월세 평균 월세 17만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	풍산동	9억 6,500만 ↑+10.3%	56%	127만원	2일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 8,068만 거래량 76건 월세 평균 월세 127만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	망월동	9억 3,258만 ↓-2.1%	55%	115만원	2일
매매 중간가 9억 3,258만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 2,765만 거래량 152건 월세 평균 월세 115만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	창우동	6억 7,317만 ↑+4.4%	62%	91만원	0일
매매 중간가 6억 7,317만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 500만 거래량 36건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	덕풍동	6억 4,415만 ↓-2.8%	62%	69만원	2일
매매 중간가 6억 4,415만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,885만 거래량 59건 월세 평균 월세 69만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	신장동	6억 1,285만 ↓-10.9%	63%	106만원	0일
매매 중간가 6억 1,285만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,996만 거래량 62건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	광암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시 현재	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 283건

전월 대비 +105%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 57건

매매 중간가 8억 9,079만

최저 1억 5,000만 최고 16억 4,000만

전세가율 56.6%

매매 283건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 283건

상승 63건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +105%

소형 / 중형 / 대형 92 / 142 / 49건

매매 가격

8억 9,079만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 16억 4,000만

8억 9,079만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,165만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 283건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 57

거래 283건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 556건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 556건 중 266건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,040건

신규 계약 462건44%

갱신 계약 556건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 630건 (61%) 월세 410건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

436건

대형 85㎡↑

296건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

100만원

보증금 1억 7,000만

갱신

28만원

보증금 1억 3,918만

갱신요구권 사용률

47.8%

갱신 556건 중 266건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

410건

전체의 39%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

에코타운(A블럭) 57.41㎡

신규

전세 3억 7,900만

17층 · 2004년 준공

02.28

e편한세상감일 84.9853㎡

전세 6억

19층 · 2021년 준공

02.28

위례포레자이 95.9684㎡

전세 7억 3,000만

10층 · 2021년 준공

02.28

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 9,000만

23층 · 2016년 준공

종전 5억 1,000만 → ▲ +8,000만

02.28

미사강변브라운스톤엔에이치에프 59.98㎡

갱신

전세 1억 1,961만

14층 · 2018년 준공

종전 1억 1,778만 → ▲ +183만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

감일포엠포레 59.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,918만 / 월 25만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +6,425만 / 월세 ▼ -29만

02.28

미사레스티아 84.9917㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 160만

13층 · 2017년 준공

02.28

대명강변타운 84.83㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 110만

5층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +30만

02.28

위례호반써밋 109.3822㎡

갱신·청구권

보증 6억 8,383만 / 월 30만

1층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,256만 / 월세 ▲ +2만

02.28

감일포엠포레 51.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,815만 / 월 22만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,684만 / 월세 ▼ -26만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.20℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.20℃

평균 최고기온

4.27℃

평균 최저기온

-6.05℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.30	16.76	0.0328	0.0165
02.23	30.83	15.88	0.0351	0.0117
02.24	29.80	15.44	0.0268	0.0226
02.25	28.93	15.52	0.0240	0.0271
02.26	60.81	28.17	0.0336	0.0244
02.27	36.42	14.42	0.0208	0.0339
02.28	48.16	28.30	0.0152	0.0429

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.87 / 56.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

하남시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 8억 9,079만 · 전세 중간가 4억 9,165만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 556건 중 266건(47.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 +105%
상승 비율 53% (상승 63건 / 하락 57건)
매매 중간가 8억 9,079만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문