경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 3,045만 ↓-1.6%	59%	103만원	2일
매매 중간가 6억 3,045만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,582만 거래량 24건 월세 평균 월세 103만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	신현동	5억 8,560만 ↑+1.8%	67%	111만원	2일
매매 중간가 5억 8,560만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 8,803만 거래량 33건 월세 평균 월세 111만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.63℃ 한파 1일
	삼동	4억 8,000만	58%	20만원	1일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	태전동	4억 6,689만 ↑+1.9%	64%	108만원	2일
매매 중간가 4억 6,689만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 633만 거래량 57건 월세 평균 월세 108만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	탄벌동	4억 3,708만 ↑+2.1%	62%	126만원	2일
매매 중간가 4억 3,708만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,650만 거래량 9건 월세 평균 월세 126만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	고산동	4억 2,883만 ↓-10.2%	68%	124만원	2일
매매 중간가 4억 2,883만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,450만 거래량 16건 월세 평균 월세 124만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	능평동	4억 1,500만 ↓-6.7%	-	-	2일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 594만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.63℃ 한파 1일
	장지동	3억 9,450만 ↓-3.7%	72%	113만원	2일
매매 중간가 3억 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	쌍령동	3억 7,050만 ↑+6.3%	69%	95만원	2일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,393만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	경안동	3억 6,567만 ↑+0.2%	73%	73만원	2일
매매 중간가 3억 6,567만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	송정동	3억 4,810만 ↓-3.8%	82%	123만원	2일
매매 중간가 3억 4,810만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 123만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	초월읍	3억 1,718만 ↓-9.4%	75%	96만원	3일
매매 중간가 3억 1,718만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,671만 거래량 48건 월세 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	양벌동	3억 1,383만 ↑+1.7%	71%	96만원	2일
매매 중간가 3억 1,383만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,102만 거래량 28건 월세 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	목현동	3억	80%	80만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	곤지암읍	2억 3,050만 ↓-6.4%	79%	80만원	3일
매매 중간가 2억 3,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,650만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 -2.72℃ 한파 7일
	문형동	2억 2,000만 ↑+1.2%	68%	100만원	2일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.63℃ 한파 1일
	매산동	1억 9,000만 ↓-9.5%	87%	48만원	2일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 6일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 -2.18℃ 한파 6일
	추자동	-	-	110만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	퇴촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	회덕동	-	-	75만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일
	도척면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 -2.58℃ 한파 6일
	목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시 현재	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 179건

전월 대비 +57%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 32건

매매 중간가 4억 1,980만

최저 1억 1,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 69.2%

매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 179건

상승 26건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 38 / 125 / 16건

매매 가격

4억 1,980만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 8억 5,000만

4억 1,980만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,165만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 32

거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 96건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 445건

신규 계약 312건70%

갱신 계약 96건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 301건 (68%) 월세 144건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 5,254만

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 96건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

144건

전체의 32%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

초월롯데낙천대2 84.93㎡

갱신·청구권

전세 3억

3층 · 2004년 준공

02.28

이편한세상태재1단지 84.989㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2018년 준공

02.28

성원 84.6㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 1999년 준공

02.28

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3억 8,000만

13층 · 2024년 준공

02.28

광주태전아이파크 59.9912㎡

신규

전세 3억

21층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 84.9401㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 152만

20층 · 2017년 준공

월세 ▲ +7만

02.28

광주태전지웰 84.718㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

10층 · 2017년 준공

02.28

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 84.9401㎡

보증 5,000만 / 월 152만

20층 · 2017년 준공

02.28

쌍용스윗닷홈2 73.019㎡

갱신

보증 1억 / 월 75만

11층 · 2004년 준공

02.28

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,954만 / 월 10만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.00℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.00℃

평균 최고기온

3.83℃

평균 최저기온

-7.36℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.80	16.11	0.0332	0.0136
02.23	30.45	13.97	0.0352	0.0094
02.24	31.92	15.84	0.0272	0.0194
02.25	33.67	17.56	0.0227	0.0233
02.26	62.86	27.55	0.0350	0.0212
02.27	39.49	13.97	0.0199	0.0298
02.28	51.80	30.18	0.0156	0.0403

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 71.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

광주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 4억 1,980만 · 전세 중간가 2억 9,165만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 96건 중 41건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 45% (상승 26건 / 하락 32건)
매매 중간가 4억 1,980만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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