경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3억 4,612만 ↑+3.2%	73%	81만원	3일
매매 중간가 3억 4,612만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,767만 거래량 16건 월세 평균 월세 81만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	천송동	3억 500만 ↑+335.7%	67%	88만원	3일
매매 중간가 3억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	오학동	2억 3,100만 ↑+10.4%	-	46만원	3일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,675만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	연양동	1억 7,250만	90%	-	3일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	하동	1억 7,100만 ↑+51.3%	-	38만원	3일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	멱곡동	1억 6,450만	79%	60만원	3일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	월송동	1억 5,233만 ↓-19.8%	87%	55만원	3일
매매 중간가 1억 5,233만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	점봉동	1억 4,650만 ↑+17.8%	76%	50만원	3일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	현암동	1억 3,933만 ↓-25.9%	73%	66만원	3일
매매 중간가 1억 3,933만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	홍문동	1억 3,619만 ↓-1.3%	82%	58만원	3일
매매 중간가 1억 3,619만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,989만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	가남읍	1억 1,600만 ↑+3.5%	59%	46만원	6일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 7일
	산북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 9일
	상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	연라동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	하거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	삼교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	능현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	매룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	오금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 9일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 9일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 -3.22℃ 한파 13일
	세종대왕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 -2.75℃ 한파 9일
	점동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 13일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	우만동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	단현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	신진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	가업동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	상거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	흥천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 9일
	강천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 -3.34℃ 한파 13일
	금사면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시 현재	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 67건

전월 대비 +40%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 9,908만

최저 5,450만 최고 5억 3,900만

전세가율 75.9%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 13건 · 하락 14건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 41 / 23 / 3건

매매 가격

1억 9,908만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,450만 5억 3,900만

1억 9,908만

매매가 밴드 5,450만 ~ 5억 3,900만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,177만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 130건

신규 계약 96건74%

갱신 계약 27건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 49건 (38%) 월세 81건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

27만원

보증금 1,504만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 27건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건

전체의 62%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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02.28

상우1차 59.535㎡

신규

전세 1억

15층 · 1993년 준공

02.28

호반리젠시빌 71.1562㎡

신규

전세 1억 4,500만

15층 · 2003년 준공

02.28

여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡

신규

전세 3억 3,000만

17층 · 2021년 준공

02.27

현진에버빌 52.06㎡

신규

전세 9,000만

17층 · 1998년 준공

02.26

여주KCC스위첸 84.9386㎡

신규

전세 3억

12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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02.28

정광휴레나 59.9679㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

13층 · 2008년 준공

02.28

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 2009년 준공

02.26

동남 59.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 1997년 준공

02.26

동원 49.2911㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

02.26

여주역푸르지오클라테르 84.9676㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.16℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.16℃

평균 최고기온

3.64℃

평균 최저기온

-9.85℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-21.00℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.96	17.53	0.0336	0.0115
02.23	31.31	15.69	0.0352	0.0084
02.24	35.39	18.51	0.0290	0.0146
02.25	36.71	21.45	0.0252	0.0156
02.26	62.53	30.08	0.0382	0.0142
02.27	45.48	19.29	0.0228	0.0202
02.28	60.98	38.44	0.0196	0.0256

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 76.80 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

여주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 75.9%
매매 중간가 1억 9,908만 · 전세 중간가 1억 6,177만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 9,908만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문