경기도 여주시

교동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교동 현재 3억 4,612만 (1위) 73.0% 11건
천송동 3억 500만 (2위) 66.7% 3건
오학동 2억 3,100만 (3위) - 5건
연양동 1억 7,250만 (4위) 89.9% 1건
하동 1억 7,100만 (5위) - 2건
멱곡동 1억 6,450만 (6위) 79.0% 2건
월송동 1억 5,233만 (7위) 86.7% 8건
점봉동 1억 4,650만 (8위) 76.3% 12건
현암동 1억 3,933만 (9위) 72.7% 6건
홍문동 1억 3,619만 (10위) 81.6% 8건
가남읍 1억 1,600만 (11위) 58.8% 9건
산북면 - (12위) - -
상동 - (13위) - -
연라동 - (14위) - -
하거동 - (15위) - -
삼교동 - (16위) - -
능현동 - (17위) - -
매룡동 - (18위) - -
오금동 - (19위) - -
대신면 - (20위) - -
북내면 - (21위) - -
세종대왕면 - (22위) - -
점동면 - (23위) - -
창동 - (24위) - -
우만동 - (25위) - -
단현동 - (26위) - -
신진동 - (27위) - -
가업동 - (28위) - -
상거동 - (29위) - -
흥천면 - (30위) - -
강천면 - (31위) - -
금사면 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 4,612만
최저 1억 4,750만 최고 5억 3,900만
전세가율 73.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건

매매 가격

3억 4,612만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,750만 5억 3,900만
3억 4,612만
매매가 밴드 1억 4,750만 ~ 5억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,767만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
강남 84.97㎡
1억 9,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.02)
02.25
강남 59.92㎡
1억 4,750만 ▼ -1,050만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.12)
02.22
여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡
3억 8,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2023년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.10)
02.19
호반리젠시빌 84.8742㎡
2억 800만 ▼ -2,200만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.12)
02.19
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
3억 8,560만 ▼ -700만
8층 · 2024년 준공
직전 3억 9,260만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 15건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 19건53%
갱신 계약 15건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (44%) 월세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 3,626만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 15건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 56%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2021년 준공
02.28
호반리젠시빌 71.1562㎡
신규
전세 1억 4,500만
15층 · 2003년 준공
02.26
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
신규
전세 2억 6,500만
8층 · 2023년 준공
02.22
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공
02.22
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
여주역푸르지오클라테르 84.9676㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2021년 준공
02.26
여주역LH3단지 26.94㎡
갱신
보증 844만 / 월 18만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만
02.25
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신
보증 640만 / 월 26만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만
02.24
여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 84만
8층 · 2023년 준공
월세 ▲ +4만
02.24
여주역LH3단지 26.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,252만 / 월 6만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.30℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.30℃
평균 최고기온
3.88℃
평균 최저기온
-7.90℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.42 16.79 0.0311 0.0147
02.23 31.33 15.08 0.0331 0.0106
02.24 34.41 17.77 0.0274 0.0171
02.25 34.46 20.33 0.0266 0.0175
02.26 57.33 29.04 0.0335 0.0184
02.27 44.21 19.83 0.0216 0.0276
02.28 56.88 38.71 0.0195 0.0311
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.30 / 76.80 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

교동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 3억 4,612만 · 전세 중간가 2억 4,767만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 4,612만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm