경기도 양평군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양평읍	3억 2,200만 ↓-6.8%	73%	81만원	5일
매매 중간가 3억 2,200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,072만 거래량 50건 월세 평균 월세 81만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	강상면	2억 6,675만 ↓-4.7%	73%	85만원	4일
매매 중간가 2억 6,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 500만 거래량 13건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.63℃ 한파 10일
	용문면	2억 3,200만 ↓-26.6%	81%	100만원	3일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,188만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	지평면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 -3.76℃ 한파 13일
	강하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	양서면	-	-	90만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 -2.82℃ 한파 8일
	옥천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.45℃ 한파 8일
	서종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 7일
	단월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 15일
	청운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 -4.47℃ 한파 15일
	개군면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 9일
	양동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -4.35℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군 현재	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건

전월 대비 +59%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 8,668만

최저 1억 3,000만 최고 5억 8,800만

전세가율 74.1%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 1건

매매 가격

2억 8,668만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 5억 8,800만

2억 8,668만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,529만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 101건

신규 계약 83건82%

갱신 계약 12건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 70건 (69%) 월세 31건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건

전체의 31%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

블루밍1단지 114.888㎡

갱신

전세 2억 5,000만

7층 · 2010년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -6,000만

02.27

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

전세 2억 7,700만

2층 · 2023년 준공

02.27

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2017년 준공

02.27

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2025년 준공

02.27

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.26

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

8층 · 2023년 준공

02.24

더샵양평리버포레 84.9694㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

2층 · 2024년 준공

02.24

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.946㎡

신규

보증 2,500만 / 월 120만

17층 · 2025년 준공

02.19

양평현대성우(2단지) 84.9679㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2010년 준공

02.19

행복마을(공흥주공) 36.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.52℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.52℃

평균 최고기온

3.40℃

평균 최저기온

-10.01℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-21.00℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.79	17.17	0.0346	0.0107
02.23	32.15	16.73	0.0352	0.0083
02.24	34.27	18.19	0.0297	0.0134
02.25	34.18	20.55	0.0285	0.0155
02.26	62.56	30.77	0.0394	0.0150
02.27	41.57	18.32	0.0257	0.0193
02.28	52.28	31.59	0.0209	0.0255

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.56 / 75.23 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

양평군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 74.1%

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양평군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 2억 8,668만 · 전세 중간가 2억 4,529만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 8,668만

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

양평군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

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갱신요구권 사용률

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