경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 2,625만 ↑+4.2%	67%	77만원	3일
매매 중간가 5억 2,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	외삼미동	4억 6,500만 ↓-14.1%	73%	120만원	2일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	금암동	3억 8,500만 ↑+4.0%	73%	33만원	3일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,833만 거래량 12건 월세 평균 월세 33만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	세교동	3억 8,400만 ↑+0.3%	71%	83만원	2일
매매 중간가 3억 8,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 18건 월세 평균 월세 83만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	양산동	3억 8,350만 ↑+10.2%	66%	130만원	2일
매매 중간가 3억 8,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,906만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	수청동	3억 6,650만 ↓-17.9%	74%	54만원	2일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,375만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	부산동	3억 4,158만 ↓-2.5%	69%	96만원	2일
매매 중간가 3억 4,158만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,058만 거래량 47건 월세 평균 월세 96만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	고현동	3억 2,250만 ↓-4.9%	62%	120만원	2일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	지곶동	3억 500만 ↓-1.8%	72%	115만원	3일
매매 중간가 3억 500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,888만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	청호동	2억 9,725만 ↓-19.7%	73%	58만원	2일
매매 중간가 2억 9,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	가수동	2억 8,075만 ↑+8.0%	51%	88만원	3일
매매 중간가 2억 8,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,325만 거래량 14건 월세 평균 월세 88만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	원동	2억 5,932만 ↓-6.5%	75%	75만원	2일
매매 중간가 2억 5,932만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 179만 거래량 50건 월세 평균 월세 75만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	오산동	2억 5,500만 ↑+0.1%	74%	49만원	2일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	갈곶동	2억 5,193만 ↓-9.1%	72%	76만원	2일
매매 중간가 2억 5,193만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	서동	2억 1,533만 ↑+6.6%	77%	71만원	3일
매매 중간가 2억 1,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	궐동	2억 567만 ↓-22.4%	80%	82만원	2일
매매 중간가 2억 567만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,911만 거래량 23건 월세 평균 월세 82만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	누읍동	1억 8,950만 ↑+19.2%	84%	68만원	2일
매매 중간가 1억 8,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,675만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	은계동	1억 7,000만 ↑+14.1%	-	58만원	2일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	탑동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	청학동	-	-	8만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시 현재	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 188건

전월 대비 +20%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 9,221만

최저 4,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 72.7%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 35건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 88 / 86 / 14건

매매 가격

2억 9,221만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 8,000만

2억 9,221만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,777만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 32

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 112건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 541건

신규 계약 400건74%

갱신 계약 112건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 251건 (46%) 월세 290건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

323건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

55만원

보증금 2,378만

갱신

12만원

보증금 3,514만

갱신요구권 사용률

22.3%

갱신 112건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

290건

전체의 54%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

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02.28

주공1 59.94㎡

신규

전세 1억 5,200만

3층 · 2000년 준공

02.28

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

전세 2억 2,000만

12층 · 2004년 준공

02.28

원동주공 46.98㎡

전세 1억 2,000만

3층 · 1988년 준공

02.28

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2004년 준공

02.28

세교데시앙포레 101.18㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

11층 · 2010년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

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02.28

대동다숲 86.9708㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2006년 준공

02.28

오산대역세교자이 83.0073㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

17층 · 2018년 준공

02.28

죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,563만 / 월 9만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -12만

02.28

태영 59.965㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 1996년 준공

02.28

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

18층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.01℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.01℃

평균 최고기온

3.60℃

평균 최저기온

-7.65℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.15	17.35	0.0366	0.0115
02.23	28.65	15.67	0.0371	0.0092
02.24	31.16	17.64	0.0259	0.0227
02.25	31.71	18.87	0.0222	0.0260
02.26	56.42	29.88	0.0234	0.0254
02.27	43.76	17.70	0.0201	0.0348
02.28	49.21	30.29	0.0173	0.0442

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 56.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

오산시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 9,221만 · 전세 중간가 2억 1,777만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 112건 중 25건(22.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 52% (상승 35건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 9,221만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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오산시

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