경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 4,150만 ↑+3.1%	59%	110만원	7일
매매 중간가 5억 4,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.70㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	내삼미동	5억 500만 ↓-6.7%	53%	56만원	8일
매매 중간가 5억 500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	수청동	4억 4,625만 ↑+40.2%	58%	71만원	7일
매매 중간가 4억 4,625만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,400만 거래량 14건 월세 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	세교동	3억 8,300만 ↑+0.6%	71%	56만원	7일
매매 중간가 3억 8,300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.70㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	금암동	3억 7,038만 ↓-6.2%	78%	56만원	8일
매매 중간가 3억 7,038만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,610만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	청호동	3억 7,000만 ↑+17.5%	73%	36만원	7일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	부산동	3억 5,042만 ↑+2.3%	72%	96만원	7일
매매 중간가 3억 5,042만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,771만 거래량 20건 월세 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	양산동	3억 4,813만 ↓-1.4%	88%	15만원	7일
매매 중간가 3억 4,813만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.70㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	고현동	3억 3,900만 ↓-4.2%	77%	70만원	7일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	지곶동	3억 1,050만 ↓-5.9%	71%	100만원	8일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	원동	2억 7,735만 ↓-1.9%	71%	75만원	7일
매매 중간가 2억 7,735만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,100만 거래량 46건 월세 평균 월세 75만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	갈곶동	2억 7,717만 ↓-8.1%	76%	88만원	7일
매매 중간가 2억 7,717만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	궐동	2억 6,500만 ↑+20.5%	78%	61만원	7일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,985만 거래량 28건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	가수동	2억 6,000만 ↑+21.8%	79%	88만원	8일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,563만 거래량 9건 월세 평균 월세 88만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	오산동	2억 5,480만 ↑+9.7%	67%	86만원	7일
매매 중간가 2억 5,480만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	서동	2억 200만 ↑+24.3%	69%	110만원	8일
매매 중간가 2억 200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,694만 거래량 11건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	누읍동	1억 5,900만 ↑+61.4%	81%	57만원	7일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 13건 월세 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	은계동	1억 4,900만 ↓-29.1%	-	55만원	7일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	두곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	벌음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	서랑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	탑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	청학동	-	-	15만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	가장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시 현재	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 157건

전월 대비 +7%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 28건

매매 중간가 3억 1,228만

최저 1억 100만 최고 6억 7,500만

전세가율 70.4%

매매 157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 157건

상승 23건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 61 / 85 / 11건

매매 가격

3억 1,228만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 100만 6억 7,500만

3억 1,228만

매매가 밴드 1억 100만 ~ 6억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,311만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 157건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 28

거래 157건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 111건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 459건

신규 계약 317건69%

갱신 계약 111건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 213건 (46%) 월세 246건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 3,576만

갱신요구권 사용률

13.5%

갱신 111건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

246건

전체의 54%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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01.31

더샵오산센트럴 84.8478㎡

신규

전세 4억

13층 · 2020년 준공

01.31

중흥S-클래스에듀파크 84.9865㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 2024년 준공

01.31

가수동늘푸른오스카빌 84.9849㎡

신규

전세 2억 500만

5층 · 2006년 준공

01.31

동부 59.931㎡

신규

전세 1억 6,500만

9층 · 1996년 준공

01.31

오산센트럴푸르지오 74.975㎡

신규

전세 2억 8,000만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31

오산SKVIEW1차 71.8068㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2024년 준공

01.31

대동 183.89㎡

갱신

보증 3,250만 / 월 170만

10층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +20만

01.31

오산세교삼미마을16단지 41.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,761만 / 월 14만

9층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

01.31

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

17층 · 1999년 준공

01.31

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

21층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-6.28℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.58	13.31	0.0227	0.0238
01.26	12.70	7.64	0.0328	0.0125
01.27	41.44	17.07	0.0329	0.0074
01.28	24.03	15.79	0.0375	0.0063
01.29	25.93	19.08	0.0357	0.0089
01.30	19.69	14.12	0.0266	0.0179
01.31	33.45	26.60	0.0160	0.0268

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.49 / 97.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

오산시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 3억 1,228만 · 전세 중간가 2억 2,311만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 111건 중 15건(13.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 45% (상승 23건 / 하락 28건)
매매 중간가 3억 1,228만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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