경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 4,100만 ↑+3.6%	64%	29만원	2일
매매 중간가 5억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 29만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 2,500만 ↑+12.2%	72%	86만원	3일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 8,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,489만 ↑+3.1%	76%	37만원	2일
매매 중간가 3억 9,489만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 13건 월세 평균 월세 37만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,075만 ↑+2.6%	79%	67만원	3일
매매 중간가 3억 8,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 67만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,400만 ↓-3.7%	-	93만원	2일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	양산동	3억 5,300만 ↓-0.7%	63%	91만원	3일
매매 중간가 3억 5,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,942만 거래량 9건 월세 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	부산동	3억 4,266만 ↓-6.4%	72%	89만원	2일
매매 중간가 3억 4,266만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,107만 거래량 31건 월세 평균 월세 89만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	지곶동	3억 3,000만 ↑+7.5%	69%	100만원	2일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	수청동	3억 1,825만 ↓-7.7%	70%	81만원	2일
매매 중간가 3억 1,825만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	청호동	3억 1,500만 ↓-12.3%	75%	32만원	2일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	갈곶동	3억 154만 ↑+11.5%	72%	66만원	2일
매매 중간가 3억 154만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 442만 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	원동	2억 8,275만 ↑+13.7%	80%	69만원	2일
매매 중간가 2억 8,275만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 791만 거래량 38건 월세 평균 월세 69만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	오산동	2억 3,220만 ↓-22.1%	74%	83만원	2일
매매 중간가 2억 3,220만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,067만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	궐동	2억 2,000만 ↑+15.7%	74%	68만원	2일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,335만 거래량 29건 월세 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,350만 ↓-0.5%	34%	47만원	2일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	은계동	2억 1,000만 ↓-4.1%	-	55만원	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	서동	1억 6,250만 ↓-39.5%	83%	72만원	2일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	누읍동	9,850만 ↓-60.5%	86%	58만원	2일
매매 중간가 9,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 21건 월세 평균 월세 58만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시 현재	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 147건

전월 대비 -29%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 19건

매매 중간가 3억 556만

최저 8,000만 최고 6억 5,300만

전세가율 73.7%

매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 147건

상승 23건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 55 / 80 / 12건

매매 가격

3억 556만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 5,300만

3억 556만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 5,300만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,466만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 19

거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 125건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 656건

신규 계약 513건78%

갱신 계약 125건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 215건 (33%) 월세 441건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

435건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

25만원

보증금 2,918만

갱신

14만원

보증금 3,816만

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 125건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

441건

전체의 67%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

오산세마효성백년가약 84.994㎡

신규

전세 2억 5,000만

21층 · 2010년 준공

12.31

오산대역 우미린 59.9789㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 2004년 준공

12.31

주공2단지 84.34㎡

전세 2억 3,000만

23층 · 2000년 준공

12.31

오산세마e편한세상 172.806㎡

전세 4억

15층 · 2010년 준공

12.31

오산세마e편한세상 172.806㎡

신규

전세 4억

15층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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12.31

죽미마을휴튼9단지 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 2011년 준공

12.31

중흥S-클래스에듀파크 72.961㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

3층 · 2024년 준공

12.31

이림 37.47㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

13층 · 2000년 준공

12.31

오산센트럴타워 23.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 2015년 준공

12.31

대원레스피아 59.867㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.03℃

평균 최고기온

4.94℃

평균 최저기온

-4.90℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.98	25.50	0.0151	0.0274
12.26	58.21	29.69	0.0247	0.0144
12.27	29.45	12.86	0.0254	0.0153
12.28	30.72	14.89	0.0260	0.0120
12.29	25.97	16.04	0.0168	0.0209
12.30	51.39	31.90	0.0214	0.0240
12.31	52.02	20.47	0.0273	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.74 / 39.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

오산시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 3억 556만 · 전세 중간가 2억 2,466만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 125건 중 19건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 55% (상승 23건 / 하락 19건)
매매 중간가 3억 556만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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