경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8억 4,120만 ↑+2.1%	59%	86만원	1일
매매 중간가 8억 4,120만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,732만 거래량 51건 월세 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	학의동	7억 1,050만 ↓-22.2%	67%	148만원	0일
매매 중간가 7억 1,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 6,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 148만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	내손동	6억 6,886만 ↓-9.0%	56%	122만원	6일
매매 중간가 6억 6,886만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,619만 거래량 50건 월세 평균 월세 122만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	오전동	5억 358만 ↑+5.5%	63%	75만원	6일
매매 중간가 5억 358만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 1,901만 거래량 39건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	삼동	3억 5,450만 ↓-15.4%	53%	53만원	2일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 3,038만 거래량 23건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	왕곡동	3억 2,550만 ↓-37.3%	77%	63만원	0일
매매 중간가 3억 2,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	청계동	-	-	53만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 -0.06℃ 한파 0일
	초평동	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	고천동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시 현재	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 78건

전월 대비 +26%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건

매매 중간가 5억 7,515만

최저 2억 최고 13억 700만

전세가율 60.1%

매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 78건

상승 12건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 32 / 44 / 2건

매매 가격

5억 7,515만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 13억 700만

5억 7,515만

매매가 밴드 2억 ~ 13억 700만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,429만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11

거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 102건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 316건

신규 계약 199건63%

갱신 계약 102건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 186건 (59%) 월세 130건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

143건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

16만원

보증금 5,674만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 102건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

130건

전체의 41%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

의왕내손e편한세상 128.892㎡

신규

전세 7억 5,000만

23층 · 2012년 준공

12.31

인덕원동아에코빌 84.99㎡

신규

전세 3억 7,000만

2층 · 2001년 준공

12.31

한진해모로 59.865㎡

전세 3억

2층 · 2004년 준공

12.31

의왕내손e편한세상 84.761㎡

신규

전세 5억 3,000만

9층 · 2012년 준공

12.31

한진해모로 59.865㎡

신규

전세 3억

2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

모락산현대 79.049㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 60만

22층 · 2002년 준공

12.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 / 월 20만

11층 · 2009년 준공

월세 ▲ +20만

12.31

원효 49.77㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

17층 · 1994년 준공

12.31

휴먼시아청계마을(5단지) 46.96㎡

신규

보증 936만 / 월 33만

5층 · 2007년 준공

12.31

청년이룸1단지 44.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 182만 / 월 16만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.05℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.05℃

평균 최고기온

5.31℃

평균 최저기온

-6.46℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.73	17.90	0.0133	0.0325
12.26	63.23	31.30	0.0227	0.0189
12.27	28.64	11.15	0.0253	0.0161
12.28	28.63	12.00	0.0268	0.0113
12.29	23.13	13.73	0.0157	0.0233
12.30	52.75	29.41	0.0208	0.0273
12.31	53.47	17.71	0.0236	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 41.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

의왕시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1%
매매 중간가 5억 7,515만 · 전세 중간가 3억 6,429만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 102건 중 22건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
매매 중간가 5억 7,515만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

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