경기도

가평군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
설악면 3.1억 ↑+13.6% - 63만원 1일
매매
중간가 3.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.27㎍
평균 기온 -1.99℃
한파 7일
가평읍 1.9억 ↓-6.5% 59% 47만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 6일
청평면 1.9억 ↓-14.9% 91% 58만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 0일
상면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
조종면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 -2.88℃
한파 8일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17.5억 (1위) 41.2% 29건
성남시 11.9억 (2위) 51.9% 313건
하남시 8.7억 (3위) 59.1% 129건
광명시 6.9억 (4위) 58.1% 120건
구리시 6.7억 (5위) 57.0% 64건
용인시 6.1억 (6위) 67.4% 547건
화성시 5.9억 (7위) 61.4% 359건
안양시 5.8억 (8위) 59.6% 327건
의왕시 5.8억 (9위) 59.9% 78건
수원시 5.0억 (10위) 63.6% 593건
고양시 4.7억 (11위) 69.5% 470건
군포시 4.7억 (12위) 66.2% 137건
부천시 4.6억 (13위) 67.7% 273건
남양주시 4.4억 (14위) 70.9% 323건
김포시 4.2억 (15위) 69.1% 228건
안산시 4.2억 (16위) 61.4% 211건
광주시 4.0억 (17위) 69.5% 113건
시흥시 3.7억 (18위) 65.7% 240건
파주시 3.3억 (19위) 71.4% 212건
양평군 3.2억 (20위) 78.3% 25건
오산시 3.1억 (21위) 73.2% 147건
의정부시 3.0억 (22위) 70.4% 221건
평택시 2.8억 (23위) 70.1% 378건
양주시 2.7억 (24위) 64.6% 144건
이천시 2.3억 (25위) 81.5% 92건
여주시 2.1억 (26위) 75.6% 42건
가평군 현재 2.1억 (27위) 74.7% 11건
안성시 1.7억 (28위) 74.1% 137건
포천시 1.7억 (29위) 77.0% 40건
동두천시 1.7억 (30위) 80.1% 47건
연천군 1.5억 (31위) 53.7% 12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 -42%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 3.5억
전세가율 74.7%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.5억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.7% 전세 비중 높음
74.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
가평코아루 84.7532㎡
2.6억 ▼ -4,100만
8층 · 2021년 준공
12.30
우림필유1단지 84.9㎡
2.4억 ▲ +3,450만
6층 · 2006년 준공
12.30
청평삼성쉐르빌 69.76㎡
신고가
2.3억 ▲ +100만
5층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.26
에이원파란채 84.842㎡
1.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2007년 준공
12.26
우림필유1단지 84.9㎡
2.1억 ▼ -6,700만
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
19건 73%
갱신 계약 전체 26건 중
5건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
34만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
신규
전세 2.1억
14층 · 2012년 준공
12.26
가평블루핀 63.1818㎡
전세 1.6억
9층 · 2019년 준공
12.26
가평센트럴파크더스카이 59.377㎡
갱신
전세 1.8억
18층 · 2022년 준공
12.23
가평센트럴파크더스카이 59.9801㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 2022년 준공
12.21
가평블루핀 63.1818㎡
신규
전세 1.5억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
한영미란채 30.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
12.27
주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 21만
6층 · 1999년 준공
12.23
휴먼시아 33.13㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 6만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +78만
12.19
가평센트럴파크더스카이 59.377㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
25층 · 2022년 준공
12.17
유성 58.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.41℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.41℃
평균 최고기온
3.96℃
평균 최저기온
-7.88℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-16.90℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.41
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 36.67 24.15 0.0134 0.0246
12.26 56.42 25.75 0.0272 0.0128
12.27 30.67 11.64 0.0277 0.0115
12.28 27.55 11.27 0.0290 0.0087
12.29 24.50 13.79 0.0180 0.0178
12.30 49.03 28.54 0.0203 0.0229
12.31 54.45 17.41 0.0286 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 45.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

가평군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm