경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 8,400만 ↑+1.9%	53%	65만원	1일
매매 중간가 4억 8,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 1,856만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	고산동	4억 4,700만 ↑+4.2%	67%	25만원	1일
매매 중간가 4억 4,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 25만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	낙양동	3억 9,900만 ↓-7.8%	68%	45만원	1일
매매 중간가 3억 9,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,740만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	민락동	3억 6,054만 ↑+2.8%	67%	84만원	1일
매매 중간가 3억 6,054만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,721만 거래량 80건 월세 평균 월세 84만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	장암동	3억 2,600만 ↓-6.0%	70%	45만원	4일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,244만 거래량 24건 월세 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	용현동	3억 2,143만 ↑+5.3%	60%	74만원	1일
매매 중간가 3억 2,143만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,951만 거래량 44건 월세 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	호원동	3억 1,538만 ↓-7.1%	69%	71만원	4일
매매 중간가 3억 1,538만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,419만 거래량 43건 월세 평균 월세 71만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	가능동	3억 333만 ↑+2.7%	68%	68만원	3일
매매 중간가 3억 333만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,215만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,400만 ↓-20.5%	75%	53만원	1일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 671만 거래량 20건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,222만 ↓-2.9%	75%	60만원	1일
매매 중간가 2억 8,222만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,082만 거래량 61건 월세 평균 월세 60만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	녹양동	2억 3,775만 ↓-7.1%	58%	48만원	3일
매매 중간가 2억 3,775만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	의정부동	2억 1,129만 ↑+3.8%	83%	60만원	3일
매매 중간가 2억 1,129만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 74건 월세 평균 월세 60만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시 현재	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 221건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 229만

최저 6,000만 최고 7억 1,000만

전세가율 70.3%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 29건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 98 / 103 / 20건

매매 가격

3억 229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 1,000만

3억 229만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,463만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 29

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 396건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 396건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,134건

신규 계약 721건64%

갱신 계약 396건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 400건 (35%) 월세 734건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

739건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 3,191만

갱신

27만원

보증금 6,305만

갱신요구권 사용률

14.4%

갱신 396건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

734건

전체의 65%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

탑석센트럴자이 59.9788㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,200만

7층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만

12.31

송산대우푸르지오 84.95㎡

전세 2억 6,000만

9층 · 2005년 준공

12.31

삼도세라믹 65.355㎡

전세 1억 8,000만

12층 · 1993년 준공

12.31

삼도세라믹 65.355㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1993년 준공

12.31

송산주공1단지 49.86㎡

신규

전세 1억 3,000만

20층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

용현현대2차 84.36㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

5층 · 1996년 준공

12.31

주공9단지 49.81㎡

신규

보증 2,025만 / 월 14만

11층 · 2002년 준공

12.31

주공3단지 36.63㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,781만 / 월 9만

1층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

12.31

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

23층 · 2020년 준공

12.31

우암센스뷰 84.794㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

9층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.05℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.05℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-7.53℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.39	21.41	0.0103	0.0336
12.26	59.42	29.56	0.0240	0.0155
12.27	27.85	11.63	0.0203	0.0192
12.28	27.83	13.67	0.0227	0.0145
12.29	22.63	14.34	0.0106	0.0275
12.30	48.58	34.04	0.0142	0.0340
12.31	53.92	20.65	0.0231	0.0179

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 46.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

의정부시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 3억 229만 · 전세 중간가 2억 1,463만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 396건 중 57건(14.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% (상승 29건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 229만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 12월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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