경기도 양평군 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

양평군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양평읍	3.4억 ↑+6.3%	79%	87만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 2일
	양서면	3.4억 ↓-32.0%	-	100만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 2일
	강상면	2.4억 ↓-1.4%	91%	79만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -2.32℃ 한파 4일
	용문면	2.3억 ↓-7.6%	62%	80만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 2일
	지평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 -2.46℃ 한파 7일
	강하면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 -1.74℃ 한파 2일
	옥천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	서종면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 8일
	청운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 8일
	개군면	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 4일
	양동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	41.2%	29건
성남시	11.9억 (2위)	51.9%	313건
하남시	8.7억 (3위)	59.1%	129건
광명시	6.9억 (4위)	58.1%	120건
구리시	6.7억 (5위)	57.0%	64건
용인시	6.1억 (6위)	67.4%	547건
화성시	5.9억 (7위)	61.4%	359건
안양시	5.8억 (8위)	59.6%	327건
의왕시	5.8억 (9위)	59.9%	78건
수원시	5.0억 (10위)	63.6%	593건
고양시	4.7억 (11위)	69.5%	470건
군포시	4.7억 (12위)	66.2%	137건
부천시	4.6억 (13위)	67.7%	273건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	323건
김포시	4.2억 (15위)	69.1%	228건
안산시	4.2억 (16위)	61.4%	211건
광주시	4.0억 (17위)	69.5%	113건
시흥시	3.7억 (18위)	65.7%	240건
파주시	3.3억 (19위)	71.4%	212건
양평군 현재	3.2억 (20위)	78.3%	25건
오산시	3.1억 (21위)	73.2%	147건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	221건
평택시	2.8억 (23위)	70.1%	378건
양주시	2.7억 (24위)	64.6%	144건
이천시	2.3억 (25위)	81.5%	92건
여주시	2.1억 (26위)	75.6%	42건
가평군	2.1억 (27위)	74.7%	11건
안성시	1.7억 (28위)	74.1%	137건
포천시	1.7억 (29위)	77.0%	40건
동두천시	1.7억 (30위)	80.1%	47건
연천군	1.5억 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 25건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.4억 최고 6억

전세가율 78.3%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 25건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 3건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6억

3.2억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

46건 98%

갱신 계약 전체 47건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 23건 (49%) 월세·반전세 24건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.29

양평역한라비발디 59.9846㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2023년 준공

12.28

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

전세 2.6억

8층 · 2023년 준공

12.27

한화포레나양평 59.8551㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2023년 준공

12.26

양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2023년 준공

12.26

양수역에델바움 58.432㎡

신규

전세 2.7억

8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.28

그린맨션2 83.37㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 1995년 준공

12.26

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 2003년 준공

12.24

밀레니엄 83.9986㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2020년 준공

12.20

블루밍1단지 114.888㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2010년 준공

12.18

양평비바체 73.6㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

13층 · 2009년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.00℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.00℃

평균 최고기온

4.29℃

평균 최저기온

-7.21℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.25	30.02	0.0103	0.0235
12.26	57.01	28.69	0.0216	0.0164
12.27	30.48	12.83	0.0241	0.0137
12.28	29.43	13.57	0.0274	0.0106
12.29	28.64	17.88	0.0174	0.0158
12.30	51.30	32.25	0.0196	0.0207
12.31	57.25	22.49	0.0257	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.47 / 49.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0171 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	3일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	3일
5위	남양주시	4.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

양평군 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

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