경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 19건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 31%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.3억 ↑+8.5%	78%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	동두천동	2.2억	64%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	송내동	2.2억 ↑+39.5%	70%	34만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	생연동	1.1억 ↓-6.2%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	상패동	0.8억 ↓-11.1%	100%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	광암동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	하봉암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	탑동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 3일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	41.2%	29건
성남시	11.9억 (2위)	51.9%	313건
하남시	8.7억 (3위)	59.1%	129건
광명시	6.9억 (4위)	58.1%	120건
구리시	6.7억 (5위)	57.0%	64건
용인시	6.1억 (6위)	67.4%	547건
화성시	5.9억 (7위)	61.4%	359건
안양시	5.8억 (8위)	59.6%	327건
의왕시	5.8억 (9위)	59.9%	78건
수원시	5.0억 (10위)	63.6%	593건
고양시	4.7억 (11위)	69.5%	470건
군포시	4.7억 (12위)	66.2%	137건
부천시	4.6억 (13위)	67.7%	273건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	323건
김포시	4.2억 (15위)	69.1%	228건
안산시	4.2억 (16위)	61.4%	211건
광주시	4.0억 (17위)	69.5%	113건
시흥시	3.7억 (18위)	65.7%	240건
파주시	3.3억 (19위)	71.4%	212건
양평군	3.2억 (20위)	78.3%	25건
오산시	3.1억 (21위)	73.2%	147건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	221건
평택시	2.8억 (23위)	70.1%	378건
양주시	2.7억 (24위)	64.6%	144건
이천시	2.3억 (25위)	81.5%	92건
여주시	2.1억 (26위)	75.6%	42건
가평군	2.1억 (27위)	74.7%	11건
안성시	1.7억 (28위)	74.1%	137건
포천시	1.7억 (29위)	77.0%	40건
동두천시 현재	1.7억 (30위)	80.1%	47건
연천군	1.5억 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 47건

전월 대비 +2%

상승 비율 31%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5.1억

전세가율 80.1%

매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 47건

상승 4건 · 하락 9건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 32 / 8 / 7건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.1억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 112건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 112건 중

91건 81%

갱신 계약 전체 112건 중

19건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 112건

전세 44건 (39%) 월세·반전세 68건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 19건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

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12.31

동양엔파트 84.9414㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2011년 준공

12.30

현진에버빌 90.17㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2005년 준공

12.30

에이스아파트(5차) 53.88㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 2002년 준공

12.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2004년 준공

12.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2004년 준공

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12.31

대방노블랜드(7단지) 58.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

18층 · 2004년 준공

12.31

송내주공4단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2003년 준공

12.30

월드메르디앙 84.4174㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 2009년 준공

12.30

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 2003년 준공

12.30

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

2층 · 2003년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.27℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.27℃

평균 최고기온

4.47℃

평균 최저기온

-8.21℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.82	27.06	0.0125	0.0242
12.26	55.01	23.64	0.0233	0.0120
12.27	30.85	12.37	0.0233	0.0134
12.28	26.69	10.42	0.0272	0.0088
12.29	23.26	12.92	0.0150	0.0184
12.30	50.49	27.76	0.0186	0.0241
12.31	52.78	17.07	0.0272	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 45.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	3일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	3일
5위	남양주시	4.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

동두천시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.46 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 31% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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