경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 3,000만 ↑+67.0%	-	80만원	3일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	교동	3억 2,642만 ↑+4.2%	72%	71만원	3일
매매 중간가 3억 2,642만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,373만 거래량 24건 월세 평균 월세 71만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	현암동	2억 645만 ↑+32.0%	81%	71만원	3일
매매 중간가 2억 645만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	연양동	1억 9,300만	85%	-	3일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 8,700만 ↑+8.7%	64%	-	6일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 4일
	홍문동	1억 5,267만 ↑+23.1%	49%	46만원	3일
매매 중간가 1억 5,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 450만 거래량 9건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	월송동	1억 4,300만 ↓-13.9%	-	46만원	3일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	점봉동	1억 2,750만 ↑+17.5%	-	45만원	3일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	오학동	8,500만 ↓-46.8%	89%	52만원	3일
매매 중간가 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	하동	7,700만 ↓-28.7%	97%	-	3일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	가남읍	6,400만 ↓-24.4%	-	48만원	8일
매매 중간가 6,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	강천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 7일
	금사면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	산북면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 4일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 4일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 7일
	상거동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시 현재	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 42건

전월 대비 -40%

상승 비율 82%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 1,229만

최저 5,000만 최고 5억

전세가율 75.4%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 9건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 14 / 28 / 0건

매매 가격

2억 1,229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억

2억 1,229만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,975만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 2

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 29건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 106건79%

갱신 계약 29건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 55건 (41%) 월세 80건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 830만

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 29건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

80건

전체의 59%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

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12.30

삼한 79.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 6,500만

1층 · 1991년 준공

종전 4,500만 → ▲ +2,000만

12.30

예일세띠앙 84.966㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2006년 준공

12.29

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

11층 · 2022년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

12.29

여주역우남퍼스트빌 99.9407㎡

신규

전세 4억

11층 · 2023년 준공

12.28

예일세띠앙 84.966㎡

신규

전세 2억 1,900만

15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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12.31

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

2층 · 1999년 준공

12.30

여주역LH3단지 26.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,252만 / 월 6만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만

12.30

호반리젠시빌 84.8742㎡

신규

보증 1,700만 / 월 80만

2층 · 2003년 준공

12.30

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

10층 · 2017년 준공

12.30

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.66℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.66℃

평균 최고기온

4.50℃

평균 최저기온

-6.98℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.64	35.42	0.0102	0.0232
12.26	58.24	29.43	0.0210	0.0166
12.27	29.42	12.98	0.0236	0.0150
12.28	29.72	13.79	0.0277	0.0109
12.29	32.09	20.74	0.0175	0.0151
12.30	54.39	34.73	0.0221	0.0181
12.31	57.83	22.13	0.0274	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 49.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

여주시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 82% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 1,229만 · 전세 중간가 1억 5,975만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 8건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 82% (상승 9건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 1,229만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문