경기도 여주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 83.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.0%이며, 갱신 24건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 37%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

여주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3.1억 ↓-0.2%	63%	90만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	천송동	2.6억 ↓-45.2%	94%	128만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	멱곡동	1.8억 ↑+13.6%	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	세종대왕면	1.7억	76%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	월송동	1.7억 ↑+9.5%	74%	58만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	오학동	1.6억 ↓-39.0%	94%	61만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	현암동	1.6억 ↓-25.9%	90%	53만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	홍문동	1.2억 ↓-12.9%	90%	60만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	점봉동	1.1억 ↑+21.9%	-	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	하동	1.1억 ↓-34.4%	-	70만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가남읍	0.8억 ↓-27.3%	92%	46만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	연양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.61㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시 현재	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 70건

전월 대비 -7%

상승 비율 37%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.6억 최고 5.3억

전세가율 83.0%

매매 70건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 70건

상승 10건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 31 / 38 / 1건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.3억

1.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 115건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.0% — 높은 인상 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

89건 77%

갱신 계약 전체 115건 중

24건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 54건 (47%) 월세·반전세 61건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 24건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (21.0%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

신도브래뉴리버뷰 105.268㎡

신규

전세 2억

4층 · 2009년 준공

11.28

하나 59.61㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1992년 준공

11.27

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

10층 · 2022년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

11.26

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 3.2억

22층 · 2020년 준공

11.26

우찬셀레스 68.2814㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

여주아이파크 84.9804㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 95만

13층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

11.28

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 4만

13층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▲ +3만

11.27

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 4만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +3만

11.27

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

11층 · 2009년 준공

11.26

한성 59.995㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

14.83℃

평균 최저기온

1.50℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.09	17.07	0.0137	0.0132
11.25	28.31	18.18	0.0166	0.0138
11.26	10.56	5.75	0.0299	0.0069
11.27	8.73	6.60	0.0273	0.0097
11.28	14.23	10.73	0.0223	0.0130
11.29	30.11	21.03	0.0134	0.0181
11.30	30.57	23.85	0.0094	0.0205

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 54.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0180 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

여주시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 14건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 37% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문