경기도 여주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,236만 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 24건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1억 9,236만입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

여주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

여주시 동네별 라벨 2024년 11월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3억 1,320만 ↓-0.2%	63%	90만원	1일
매매 중간가 3억 1,320만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,255만 거래량 20건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	천송동	2억 5,750만 ↓-45.2%	92%	128만원	1일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 8,400만 ↑+13.6%	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 7,200만	76%	-	1일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	월송동	1억 6,600만 ↑+9.5%	74%	58만원	1일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	오학동	1억 5,988만 ↓-39.0%	94%	61만원	1일
매매 중간가 1억 5,988만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	현암동	1억 5,638만 ↓-25.9%	90%	53만원	1일
매매 중간가 1억 5,638만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	홍문동	1억 2,400만 ↓-12.9%	86%	60만원	1일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,209만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	점봉동	1억 850만 ↑+21.9%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	하동	1억 800만 ↓-34.4%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가남읍	8,460만 ↓-27.3%	92%	46만원	3일
매매 중간가 8,460만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 8,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.61㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	연양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시 현재	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 70건

전월 대비 -7%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 18건

매매 중간가 1억 9,236만

최저 5,500만 최고 5억 3,000만

전세가율 82.2%

매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 70건

상승 10건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 31 / 38 / 1건

매매 가격

1억 9,236만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 3,000만

1억 9,236만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,771만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 18

거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 24건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 112건

신규 계약 86건77%

갱신 계약 24건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 51건 (46%) 월세 61건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

36만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 24건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

61건

전체의 54%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

신도브래뉴리버뷰 105.268㎡

신규

전세 2억

4층 · 2009년 준공

11.28

하나 59.61㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1992년 준공

11.27

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

10층 · 2022년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

11.26

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 3억 1,500만

22층 · 2020년 준공

11.26

우찬셀레스 68.2814㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

여주아이파크 84.9804㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 95만

13층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

11.28

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 4만

13층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▲ +3만

11.27

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 6,900만 / 월 4만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +3만

11.27

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2009년 준공

11.26

한성 59.995㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

14.83℃

평균 최저기온

1.50℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.09	17.07	0.0137	0.0132
11.25	28.31	18.18	0.0166	0.0138
11.26	10.56	5.75	0.0299	0.0069
11.27	8.73	6.60	0.0273	0.0097
11.28	14.23	10.73	0.0223	0.0130
11.29	30.11	21.03	0.0134	0.0181
11.30	30.57	23.85	0.0094	0.0205

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 54.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

여주시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 82.2%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2%
매매 중간가 1억 9,236만 · 전세 중간가 1억 7,771만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 24건 중 14건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 36% (상승 10건 / 하락 18건)
매매 중간가 1억 9,236만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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