경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 2,225만 ↓-3.3%	69%	59만원	0일
매매 중간가 5억 2,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 6,800만 ↓-11.4%	75%	130만원	2일
매매 중간가 4억 6,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 5,778만 거래량 9건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,300만 ↓-5.5%	83%	34만원	0일
매매 중간가 3억 8,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 34만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	세교동	3억 7,125만 ↓-1.0%	79%	77만원	2일
매매 중간가 3억 7,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 77만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	고현동	3억 6,750만 ↑+2.7%	-	90만원	3일
매매 중간가 3억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,617만 ↑+1.2%	70%	95만원	3일
매매 중간가 3억 6,617만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,921만 거래량 37건 월세 평균 월세 95만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	청호동	3억 5,900만 ↑+53.2%	-	47만원	3일
매매 중간가 3억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	양산동	3억 5,550만 ↑+0.2%	67%	75만원	2일
매매 중간가 3억 5,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 188만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	수청동	3억 4,460만 ↓-1.8%	72%	79만원	3일
매매 중간가 3억 4,460만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	지곶동	3억 700만 ↓-4.8%	73%	80만원	0일
매매 중간가 3억 700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	오산동	2억 9,800만 ↓-2.5%	63%	110만원	3일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,758만 거래량 10건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 7,050만 ↓-0.9%	93%	50만원	3일
매매 중간가 2억 7,050만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 2,375만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	서동	2억 6,850만 ↑+23.6%	83%	100만원	0일
매매 중간가 2억 6,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	누읍동	2억 4,950만 ↑+60.8%	70%	61만원	3일
매매 중간가 2억 4,950만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,300만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	원동	2억 4,878만 ↓-4.7%	75%	72만원	3일
매매 중간가 2억 4,878만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,736만 거래량 27건 월세 평균 월세 72만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	은계동	2억 1,900만	60%	100만원	3일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,463만 ↓-26.6%	54%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,463만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	궐동	1억 9,010만 ↓-18.6%	88%	62만원	3일
매매 중간가 1억 9,010만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,997만 거래량 34건 월세 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	청학동	-	-	7만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시 현재	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 206건

전월 대비 -19%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 9,922만

최저 3,600만 최고 6억 1,500만

전세가율 72.7%

매매 206건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 206건

상승 34건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 95 / 88 / 23건

매매 가격

2억 9,922만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 6억 1,500만

2억 9,922만

매매가 밴드 3,600만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,865만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 206건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 44

거래 206건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 107건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 107건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 539건

신규 계약 413건77%

갱신 계약 107건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 224건 (42%) 월세 315건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

58만원

보증금 2,837만

갱신

13만원

보증금 3,415만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 107건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

315건

전체의 58%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

오산시티자이2차 84.8586㎡

신규

전세 3억

12층 · 2019년 준공

11.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2024년 준공

11.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

전세 2억 4,000만

5층 · 2024년 준공

11.30

수청주공 39.66㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 1989년 준공

11.30

한주 107.16㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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11.30

오산시티자이1차1단지 59.9189㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

20층 · 2017년 준공

11.30

중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2024년 준공

11.30

오산세마e편한세상 109.69㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2010년 준공

11.30

중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

8층 · 2024년 준공

11.30

세마역에듀파크 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

5층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.45℃

평균 최고기온

14.86℃

평균 최저기온

2.94℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.83	11.46	0.0150	0.0220
11.25	21.78	13.25	0.0166	0.0232
11.26	11.57	6.06	0.0293	0.0085
11.27	8.79	6.10	0.0250	0.0129
11.28	15.51	11.95	0.0162	0.0209
11.29	31.20	20.25	0.0129	0.0261
11.30	21.81	14.92	0.0052	0.0311

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 39.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

오산시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 2억 9,922만 · 전세 중간가 2억 1,865만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 107건 중 21건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 206건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 44% (상승 34건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 9,922만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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