경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 1,021만 ↓-0.3%	56%	70만원	0일
매매 중간가 4억 1,021만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,110만 거래량 165건 월세 평균 월세 70만원 거래량 265건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,550만 ↓-0.7%	54%	47만원	0일
매매 중간가 2억 9,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	장흥면	2억 6,383만 ↓-7.4%	-	-	1일
매매 중간가 2억 6,383만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,975만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	덕계동	2억 4,925만 ↓-5.0%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,925만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,338만 거래량 25건 월세 평균 월세 73만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	회정동	2억 4,500만 ↓-20.6%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,083만 ↓-4.8%	75%	46만원	0일
매매 중간가 2억 4,083만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,489만 ↓-2.5%	69%	66만원	0일
매매 중간가 2억 2,489만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,023만 거래량 25건 월세 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	덕정동	2억 1,450만 ↓-18.4%	61%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 25건 월세 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	백석읍	2억 1,167만 ↑+30.5%	67%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,722만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	고암동	2억 333만 ↓-16.3%	73%	28만원	0일
매매 중간가 2억 333만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,854만 거래량 18건 월세 평균 월세 28만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	산북동	1억 6,500만 ↓-2.9%	76%	-	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	광적면	1억 1,150만 ↓-37.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	만송동	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 7.29℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시 현재	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 174건

전월 대비 -18%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 7,954만

최저 3,900만 최고 6억 8,000만

전세가율 64.2%

매매 174건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 174건

상승 26건 · 하락 28건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 55 / 113 / 6건

매매 가격

2억 7,954만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 6억 8,000만

2억 7,954만

매매가 밴드 3,900만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,665만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 174건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 28

거래 174건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 207건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 207건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 801건

신규 계약 567건71%

갱신 계약 207건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 301건 (38%) 월세 500건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

328건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

30만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 3,284만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 207건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

500건

전체의 62%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

양주자이2단지 84.9218㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

7층 · 2005년 준공

11.30

양주옥정신도시디에트르프레스티지 108.2578㎡

신규

전세 4억 8,000만

1층 · 2022년 준공

11.30

e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡

전세 2억 1,000만

18층 · 2020년 준공

11.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

전세 2억 3,000만

11층 · 2016년 준공

11.30

해동마을한양수자인 59.9067㎡

신규

전세 1억 6,000만

1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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11.30

성우아파트아침의미소 77.51㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

1층 · 2004년 준공

11.30

해동마을한양수자인 59.9067㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2010년 준공

11.30

新양주모아엘가니케 84.8365㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2024년 준공

11.30

新양주모아엘가니케 84.8365㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2024년 준공

11.30

금광 34.9685㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.60℃

평균 최고기온

15.09℃

평균 최저기온

1.85℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.34	12.23	0.0148	0.0162
11.25	24.32	10.98	0.0164	0.0177
11.26	7.43	3.02	0.0279	0.0064
11.27	9.18	4.30	0.0253	0.0096
11.28	15.74	10.40	0.0229	0.0103
11.29	26.69	14.73	0.0135	0.0177
11.30	25.74	16.08	0.0090	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 40.20 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

양주시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2%
매매 중간가 2억 7,954만 · 전세 중간가 1억 7,665만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 207건 중 74건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 174건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 48% (상승 26건 / 하락 28건)
매매 중간가 2억 7,954만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문