경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10억 7,000만 ↑+31.7%	-	76만원	0일
매매 중간가 10억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	학의동	9억 1,283만 ↑+29.6%	66%	158만원	0일
매매 중간가 9억 1,283만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 1,800만 거래량 8건 월세 평균 월세 158만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	포일동	8억 2,410만 ↓-4.1%	51%	77만원	0일
매매 중간가 8억 2,410만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,498만 거래량 43건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	내손동	7억 3,536만 ↓-1.7%	61%	130만원	2일
매매 중간가 7억 3,536만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,912만 거래량 33건 월세 평균 월세 130만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	왕곡동	5억 1,917만 ↑+8.2%	67%	26만원	0일
매매 중간가 5억 1,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	오전동	4억 7,729만 ↓-6.8%	58%	79만원	2일
매매 중간가 4억 7,729만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,134만 거래량 35건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	삼동	4억 1,886만 ↑+9.6%	58%	53만원	1일
매매 중간가 4억 1,886만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,353만 거래량 28건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	고천동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시 현재	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 62건

전월 대비 -27%

상승 비율 69%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건

매매 중간가 6억 3,355만

최저 2억 6,000만 최고 13억 4,500만

전세가율 58.9%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 9건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 21 / 32 / 9건

매매 가격

6억 3,355만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 13억 4,500만

6억 3,355만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 13억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,164만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 91건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 249건

신규 계약 142건57%

갱신 계약 91건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 157건 (63%) 월세 92건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배

신규

85만원

보증금 9,000만

갱신

13만원

보증금 8,376만

갱신요구권 사용률

20.9%

갱신 91건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

92건

전체의 37%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한진해모로 84.93㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2004년 준공

11.30

인덕원숲속마을3단지 84.9㎡

신규

전세 5억

6층 · 2011년 준공

11.30

우성6차 35.55㎡

전세 1억 1,000만

1층 · 1986년 준공

11.30

인덕원센트럴푸르지오 59.92㎡

전세 4억 2,000만

13층 · 2001년 준공

11.30

인덕원숲속마을3단지 84.9㎡

신규

전세 4억 5,000만

6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

인덕원 센트럴 자이 1단지 137.826㎡

신규

보증 3억 / 월 200만

5층 · 2009년 준공

11.30

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

보증 3억 5,000만 / 월 40만

5층 · 2009년 준공

11.30

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 40만

5층 · 2009년 준공

11.29

포일숲속마을2단지 46.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,085만 / 월 31만

3층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -7만

11.29

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,340만 / 월 13만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.57℃

평균 최고기온

15.16℃

평균 최저기온

1.65℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.41	10.05	0.0126	0.0247
11.25	18.98	10.98	0.0173	0.0248
11.26	9.23	3.78	0.0288	0.0101
11.27	7.97	5.50	0.0241	0.0154
11.28	13.33	9.02	0.0185	0.0192
11.29	31.11	17.06	0.0118	0.0295
11.30	22.16	12.33	0.0089	0.0311

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 42.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

의왕시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 69% · 전세가율 58.9%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9%
매매 중간가 6억 3,355만 · 전세 중간가 3억 8,164만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 91건 중 19건(20.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
매매 중간가 6억 3,355만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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