경기도

김포시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 6.0억 ↑+1.4% 54% 144만원 2일
매매
중간가 6.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.8억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 144만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
고촌읍 5.7억 ↑+2.1% 64% 118만원 1일
매매
중간가 5.7억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.8억
거래량 89건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.13㎍
평균 기온 8.77℃
한파 0일
운양동 4.8억 ↓-4.6% 68% 124만원 2일
매매
중간가 4.8억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.1억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 124만원
거래량 267건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
장기동 4.7억 ↓-1.1% 70% 102만원 2일
매매
중간가 4.7억
거래량 66건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.3억
거래량 99건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
마산동 4.1억 ↓-0.8% 71% 85만원 2일
매매
중간가 4.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.7억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
양촌읍 3.9억 ↓-2.6% 70% 60만원 3일
매매
중간가 3.9억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.9억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 438건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
풍무동 3.9억 ↓-10.0% 72% 102만원 1일
매매
중간가 3.9억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.8억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.81㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
북변동 3.5억 ↑+6.9% 71% 72만원 1일
매매
중간가 3.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.4억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.81㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
사우동 3.3억 ↓-7.6% 70% 57만원 1일
매매
중간가 3.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.7억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.81㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
감정동 2.8억 ↓-4.5% 82% 85만원 2일
매매
중간가 2.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
통진읍 2.7억 ↓-9.3% 55% 32만원 3일
매매
중간가 2.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2.0억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 114건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
대곶면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 8.97℃
한파 0일
구래동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.82㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
월곶면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 9.18℃
한파 0일
하성면 - - 50만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18.7억 (1위) 38.2% 35건
성남시 11.8억 (2위) 52.6% 382건
하남시 8.6억 (3위) 58.7% 144건
광명시 6.6억 (4위) 59.2% 133건
의왕시 6.3억 (5위) 59.3% 62건
안양시 6.2억 (6위) 59.5% 357건
용인시 6.1억 (7위) 67.2% 700건
화성시 6.0억 (8위) 60.6% 469건
구리시 6.0억 (9위) 58.2% 84건
수원시 5.1억 (10위) 64.4% 686건
고양시 4.8억 (11위) 69.2% 564건
부천시 4.6억 (12위) 68.0% 328건
군포시 4.6억 (13위) 68.9% 115건
남양주시 4.3억 (14위) 71.6% 333건
김포시 현재 4.2억 (15위) 69.0% 316건
안산시 4.2억 (16위) 64.7% 243건
광주시 4.1억 (17위) 69.5% 110건
시흥시 3.8억 (18위) 67.3% 311건
파주시 3.2억 (19위) 71.6% 244건
의정부시 3.1억 (20위) 72.1% 242건
양평군 3.1억 (21위) 80.2% 28건
오산시 3.0억 (22위) 72.7% 206건
양주시 2.8억 (23위) 64.2% 174건
평택시 2.7억 (24위) 69.4% 333건
이천시 2.5억 (25위) 82.2% 114건
가평군 2.2억 (26위) 86.5% 19건
여주시 1.9억 (27위) 83.0% 70건
안성시 1.9억 (28위) 73.6% 176건
포천시 1.8억 (29위) 72.2% 55건
동두천시 1.6억 (30위) 79.1% 46건
연천군 1.5억 (31위) 57.5% 20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 316건
전월 대비 -21%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.2억
최저 0.9억 최고 8.0억
전세가율 69.0%
매매 316건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 316건
상승 38건 · 하락 50건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 91 / 186 / 39건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 8.0억
4.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 8.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.959㎡
4.2억 ▲ +1,500만
14층 · 2011년 준공
11.30
대우 59.946㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -300만
12층 · 1995년 준공
11.30
오스타파라곤1단지 84.99㎡
5.0억 ▼ -2,000만
7층 · 2010년 준공
11.30
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5.5억 ▼ -1,000만
30층 · 2020년 준공
11.30
풍무센트럴푸르지오 72.0573㎡
6.1억 ▲ +700만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 316건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,599건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 671건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 671건 중 115건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,599건 중
883건 55%
갱신 계약 전체 1,599건 중
671건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,599건
전세 525건 (33%) 월세·반전세 1,074건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
670건
중형 ~85㎡
801건
대형 85㎡↑
128건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 0.3억
갱신
49만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

17.1%
갱신 671건 중 115건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,074건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,074건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
청송마을(현대3) 114.192㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
9층 · 2001년 준공
종전 2억 → ▲ +6,000만
11.30
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
전세 3.6억
4층 · 2017년 준공
11.30
e편한세상캐널시티 84.6387㎡
신규
전세 3.6억
4층 · 2017년 준공
11.30
고촌센트럴자이 84.9109㎡
신규
전세 5억
6층 · 2024년 준공
11.30
청송마을(현대3) 134.737㎡
신규
전세 3.8억
15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
김포한강엘에이치솔터마을3단지 46.83㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 10만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +1만
11.30
한강호반베르디움 59.9366㎡
보증 0.3억 / 월 110만
16층 · 2012년 준공
11.30
은여울마을경남아너스빌 84.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
16층 · 2013년 준공
11.30
한국 84.62㎡
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 1995년 준공
11.30
풍무푸르지오센트레빌 72.8531㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.89℃
평균 최고기온
14.81℃
평균 최저기온
3.84℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.24
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 25.87 17.69 0.0202 0.0132
11.25 31.74 20.28 0.0167 0.0195
11.26 9.27 6.27 0.0296 0.0055
11.27 8.48 7.52 0.0304 0.0071
11.28 16.75 13.13 0.0277 0.0088
11.29 30.85 18.14 0.0184 0.0162
11.30 26.14 17.24 0.0098 0.0272
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 42.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

김포시 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 671건 중 115건(17.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 316건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm