경기도 연천군 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 57.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +400.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도

연천군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	2.0억 ↓-20.2%	48%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	전곡읍	1.4억 ↑+24.8%	62%	37만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	장남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	신서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	백학면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	청산면	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군 현재	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 20건

전월 대비 +11%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 3.1억

전세가율 57.5%

매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.1억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +400.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

20건 91%

갱신 계약 전체 22건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+400.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (400.0%) 0점
최종 점수 70점

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11.28

연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2020년 준공

11.21

전곡예일세띠앙 66.604㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 2006년 준공

11.18

연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2020년 준공

11.15

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 2002년 준공

11.14

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

전세 1억

5층 · 2002년 준공

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11.27

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

보증 0.6억 / 월 8만

13층 · 2020년 준공

11.27

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

신규

보증 0.6억 / 월 8만

13층 · 2020년 준공

11.27

전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

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보증 0.6억 / 월 8만

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전곡석미모닝파크3차 42.18㎡

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13층 · 2020년 준공

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거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 23일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.61℃

평균 최고기온

14.63℃

평균 최저기온

0.38℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.94	11.62	0.0224	0.0061
11.25	21.67	9.45	0.0254	0.0070
11.26	11.40	5.13	0.0286	0.0040
11.27	13.69	7.33	0.0290	0.0043
11.28	20.87	10.36	0.0268	0.0049
11.29	28.76	12.61	0.0198	0.0078
11.30	29.09	14.61	0.0143	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 39.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

연천군 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +400.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

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임대차 안전 2024년 11월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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