경기도 광주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 65건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

광주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.6억 ↓-4.3%	58%	111만원	1일
매매 중간가 6.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	송정동	6.5억 ↑+76.9%	60%	73만원	1일
매매 중간가 6.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	고산동	5.2억 ↑+6.4%	55%	121만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	신현동	5.0억 ↓-10.0%	69%	117만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	능평동	5억 ↑+31.3%	84%	110만원	1일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↑+2.1%	72%	111만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	탄벌동	3.9억 ↑+0.6%	63%	96만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	추자동	3.8억 ↑+11.9%	69%	100만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↑+4.0%	66%	97만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	장지동	3.3억 ↓-23.7%	-	114만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	양벌동	3.2억 ↑+0.0%	69%	96만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	초월읍	3.1억 ↓-10.9%	73%	98만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	회덕동	3.1억	71%	53만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	문형동	3.0억 ↑+6.8%	69%	67만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	경안동	2.9억 ↓-17.4%	72%	43만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.2억 ↓-22.3%	73%	77만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 8.65℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	도척면	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	목현동	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시 현재	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 110건

전월 대비 -39%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.1억

최저 1.3억 최고 7.5억

전세가율 69.5%

매매 110건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 110건

상승 7건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 26 / 78 / 6건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 7.5억

4.1억

매매가 밴드 1.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 403건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 65건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 403건 중

314건 78%

갱신 계약 전체 403건 중

65건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 403건

전세 257건 (64%) 월세·반전세 146건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

295건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 65건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세146건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30

오포자이오브제 84.8537㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 2024년 준공

11.30

동성2 59.74㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

3층 · 2002년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

11.30

푸르지오 59.9211㎡

전세 2.2억

2층 · 2002년 준공

11.30

이편한세상태재1단지 84.989㎡

신규

전세 4.3억

12층 · 2018년 준공

11.30

더샵오포센트럴포레 76.95㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

2층 · 2022년 준공

종전 3.2억 → ▲ +1,600만

최근 반전세 계약

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11.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

13층 · 2005년 준공

11.30

힐스테이트초월역2블록 84.9436㎡

보증 0.5억 / 월 110만

9층 · 2024년 준공

11.30

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

8층 · 2017년 준공

11.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

13층 · 2005년 준공

11.30

태전7지구C-14BL태전파크자이 59.9933㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.75℃

평균 최고기온

14.90℃

평균 최저기온

3.77℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.14	11.90	0.0133	0.0163
11.25	22.43	12.34	0.0181	0.0171
11.26	9.86	3.28	0.0289	0.0092
11.27	8.29	4.96	0.0258	0.0130
11.28	13.93	8.77	0.0201	0.0159
11.29	30.90	17.51	0.0107	0.0249
11.30	26.95	17.87	0.0086	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0186 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

광주시 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 65건 중 28건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문