경기도 광주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 4억 661만 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 63건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4억 661만입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

광주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광주시 동네별 라벨 2024년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 6,250만 ↓-4.3%	58%	111만원	1일
매매 중간가 6억 6,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,250만 거래량 21건 월세 평균 월세 111만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	송정동	6억 4,750만 ↑+76.9%	60%	73만원	1일
매매 중간가 6억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	고산동	5억 2,200만 ↑+6.4%	55%	121만원	1일
매매 중간가 5억 2,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 333만 거래량 18건 월세 평균 월세 121만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	신현동	5억 57만 ↓-10.0%	70%	117만원	1일
매매 중간가 5억 57만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 310만 거래량 18건 월세 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	능평동	5억 ↑+31.3%	84%	110만원	1일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	태전동	4억 6,909만 ↑+2.1%	72%	111만원	1일
매매 중간가 4억 6,909만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,504만 거래량 41건 월세 평균 월세 111만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 8,602만 ↑+0.6%	63%	96만원	1일
매매 중간가 3억 8,602만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 96만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	추자동	3억 7,500만 ↑+11.9%	69%	100만원	1일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 7,300만 ↑+4.0%	66%	97만원	1일
매매 중간가 3억 7,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,150만 거래량 8건 월세 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	장지동	3억 3,000만 ↓-23.7%	-	114만원	1일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 114만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	양벌동	3억 2,441만 ↑+0.0%	69%	96만원	1일
매매 중간가 3억 2,441만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,530만 거래량 26건 월세 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	초월읍	3억 1,407만 ↓-10.8%	73%	98만원	1일
매매 중간가 3억 1,407만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,074만 거래량 40건 월세 평균 월세 98만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	회덕동	3억 1,100만	72%	53만원	1일
매매 중간가 3억 1,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	문형동	2억 9,550만 ↑+6.8%	69%	67만원	1일
매매 중간가 2억 9,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 75만 거래량 5건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	경안동	2억 8,850만 ↓-17.4%	72%	43만원	1일
매매 중간가 2억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 2,167만 ↓-2.8%	75%	71만원	0일
매매 중간가 2억 2,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,617만 거래량 14건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 8.65℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	도척면	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	목현동	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	삼동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시 현재	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 110건

전월 대비 -39%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건

매매 중간가 4억 661만

최저 1억 3,000만 최고 7억 4,500만

전세가율 69.7%

매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 110건

상승 8건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 26 / 78 / 6건

매매 가격

4억 661만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 7억 4,500만

4억 661만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,512만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10

거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 63건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 382건

신규 계약 295건77%

갱신 계약 63건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (63%) 월세 143건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 63건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

143건

전체의 37%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

동성2 59.74㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

3층 · 2002년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

11.30

이편한세상태재1단지 84.989㎡

신규

전세 4억 3,000만

12층 · 2018년 준공

11.30

푸르지오 59.9211㎡

전세 2억 2,000만

2층 · 2002년 준공

11.30

더샵오포센트럴포레 76.95㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

2층 · 2022년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

11.30

오포자이오브제 84.8537㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

13층 · 2005년 준공

11.30

힐스테이트초월역2블록 84.9436㎡

보증 5,000만 / 월 110만

9층 · 2024년 준공

11.30

태전7지구C-14BL태전파크자이 59.9933㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

16층 · 2019년 준공

11.30

현대모닝사이드2 84.778㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

2층 · 2001년 준공

11.30

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

8층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.75℃

평균 최고기온

14.90℃

평균 최저기온

3.77℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.14	11.90	0.0133	0.0163
11.25	22.43	12.34	0.0181	0.0171
11.26	9.86	3.28	0.0289	0.0092
11.27	8.29	4.96	0.0258	0.0130
11.28	13.93	8.77	0.0201	0.0159
11.29	30.90	17.51	0.0107	0.0249
11.30	26.95	17.87	0.0086	0.0262

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

광주시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 69.7%

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광주시 과거 월 데이터

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 4억 661만 · 전세 중간가 2억 9,512만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 63건 중 28건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
매매 중간가 4억 661만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

광주시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 11월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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