경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 9,200만 ↑+7.4%	56%	90만원	0일
매매 중간가 6억 9,200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,536만 거래량 17건 월세 평균 월세 90만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신현동	5억 5,595만 ↑+0.6%	72%	137만원	0일
매매 중간가 5억 5,595만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 8,972만 거래량 20건 월세 평균 월세 137만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	고산동	4억 9,075만 ↓-4.1%	63%	130만원	0일
매매 중간가 4억 9,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 32건 월세 평균 월세 130만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,966만 ↓-5.3%	71%	119만원	0일
매매 중간가 4억 5,966만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 895만 거래량 62건 월세 평균 월세 119만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	삼동	4억 5,700만 ↓-9.5%	75%	101만원	0일
매매 중간가 4억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 101만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장지동	4억 3,250만 ↓-13.5%	66%	113만원	0일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 8,375만 ↓-7.0%	83%	105만원	0일
매매 중간가 3억 8,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 8,028만 거래량 11건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	능평동	3억 8,088만 ↑+5.8%	76%	38만원	0일
매매 중간가 3억 8,088만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	송정동	3억 6,600만 ↓-17.4%	83%	98만원	0일
매매 중간가 3억 6,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,875만 ↑+10.0%	68%	93만원	0일
매매 중간가 3억 5,875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,986만 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,195만 ↓-1.5%	70%	96만원	0일
매매 중간가 3억 5,195만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,434만 거래량 66건 월세 평균 월세 96만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	경안동	3억 4,938만 ↓-12.1%	62%	90만원	0일
매매 중간가 3억 4,938만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	추자동	3억 3,500만	76%	110만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	양벌동	3억 2,433만 ↓-4.1%	75%	91만원	0일
매매 중간가 3억 2,433만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,156만 거래량 34건 월세 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문형동	2억 7,675만 ↑+0.1%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 7,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 625만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 2,800만 ↓-8.2%	80%	73만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,421만 거래량 18건 월세 평균 월세 73만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,650만 ↑+15.6%	73%	-	0일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,330만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	매산동	-	-	82만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	목현동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시 현재	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 179건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 27건

매매 중간가 4억 1,453만

최저 1억 2,000만 최고 8억

전세가율 70.9%

매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 179건

상승 30건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 26 / 140 / 13건

매매 가격

4억 1,453만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억

4억 1,453만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,298만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 27

거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 84건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 499건

신규 계약 383건77%

갱신 계약 84건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 314건 (63%) 월세 185건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

376건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

58만원

보증금 5,625만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 84건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

185건

전체의 37%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2005년 준공

10.31

동성2 84.527㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

6층 · 2002년 준공

10.31

해태 84.996㎡

신규

전세 3억

13층 · 2000년 준공

10.31

성원2 134.94㎡

갱신

전세 3억

11층 · 2000년 준공

종전 3억 7,000만 → ▼ -7,000만

10.30

쌍용1 59.89㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

힐스테이트초월역2블록 101.8979㎡

신규

보증 7,000만 / 월 130만

10층 · 2024년 준공

10.30

양벌리우림 84.934㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 2000년 준공

10.30

현대모닝사이드1-A 131.191㎡

갱신·청구권

보증 5,250만 / 월 150만

15층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +5만

10.30

삼주노블리제 84.4872㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 50만

9층 · 2005년 준공

10.30

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

12층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.51℃

평균 최고기온

21.16℃

평균 최저기온

11.11℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

0.00℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.72	11.43	0.0161	0.0165
10.26	18.97	9.75	0.0183	0.0129
10.27	22.36	12.66	0.0214	0.0114
10.28	26.79	16.81	0.0215	0.0109
10.29	13.75	5.78	0.0257	0.0120
10.30	26.50	13.82	0.0218	0.0188
10.31	30.28	16.60	0.0217	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 24.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

광주시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 4억 1,453만 · 전세 중간가 2억 8,298만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 84건 중 35건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% (상승 30건 / 하락 27건)
매매 중간가 4억 1,453만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문