경기도 가평군 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 84.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +132.1%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도

가평군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가평읍	2.2억 ↑+31.9%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	청평면	1.9억 ↓-24.1%	88%	58만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	조종면	0.7억	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 14.02℃ 한파 0일
	설악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.0억 (1위)	40.2%	47건
성남시	11.3억 (2위)	52.6%	461건
하남시	8.8억 (3위)	60.6%	202건
광명시	6.8억 (4위)	59.6%	174건
용인시	6.2억 (5위)	67.1%	796건
의왕시	6.2억 (6위)	62.0%	85건
구리시	6.0억 (7위)	61.2%	127건
화성시	6.0억 (8위)	62.3%	611건
안양시	5.9억 (9위)	60.8%	464건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	923건
고양시	4.8억 (11위)	72.0%	632건
부천시	4.8억 (12위)	68.3%	403건
군포시	4.6억 (13위)	65.2%	171건
김포시	4.3억 (14위)	68.8%	401건
남양주시	4.3억 (15위)	71.2%	471건
광주시	4.1억 (16위)	70.8%	180건
안산시	4.1억 (17위)	64.1%	317건
시흥시	3.7억 (18위)	67.4%	434건
양평군	3.4억 (19위)	71.8%	34건
파주시	3.3억 (20위)	71.3%	413건
의정부시	3.1억 (21위)	72.2%	336건
오산시	3.1억 (22위)	71.5%	253건
평택시	2.8억 (23위)	69.8%	433건
양주시	2.8억 (24위)	63.6%	212건
이천시	2.4억 (25위)	81.7%	107건
여주시	2.2억 (26위)	72.7%	75건
가평군 현재	2.0억 (27위)	84.1%	19건
안성시	1.8억 (28위)	75.5%	182건
동두천시	1.7억 (29위)	78.1%	63건
포천시	1.7억 (30위)	77.0%	71건
연천군	1.3억 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건

전월 대비 -10%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.7억 최고 4.2억

전세가율 84.1%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 2건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.2억

2.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 45건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +132.1% — 높은 인상 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

36건 80%

갱신 계약 전체 45건 중

8건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 23건 (51%) 월세·반전세 22건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+132.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (132.1%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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10.29

청구 84.84㎡

신규

전세 1.3억

19층 · 1998년 준공

10.26

북한강코아루 84.65㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2014년 준공

10.25

북한강코아루 59.98㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

4층 · 2014년 준공

10.24

가평자이 59.9644㎡

신규

전세 2억

7층 · 2023년 준공

10.22

우림필유2단지 122.0㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

유성 58.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1993년 준공

10.30

가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡

보증 0.4억 / 월 80만

15층 · 2022년 준공

10.28

임성 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1994년 준공

10.21

이안지안스청평 70.33㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

4층 · 2018년 준공

10.16

유성 59.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.21℃

평균 최고기온

20.18℃

평균 최저기온

8.35℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

0.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.14	10.84	0.0156	0.0108
10.26	18.46	10.19	0.0172	0.0092
10.27	21.60	12.99	0.0165	0.0088
10.28	19.00	11.68	0.0225	0.0066
10.29	12.13	5.13	0.0237	0.0089
10.30	22.75	11.61	0.0198	0.0109
10.31	28.95	13.64	0.0199	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.41 / 24.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0214 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

가평군 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +132.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

가평군

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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