경기도

광명시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
광명시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 5,350만 ↓-2.6% 54% 175만원 0일
매매
중간가 10억 5,350만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 7,833만
거래량 51건
월세
평균 월세 175만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
철산동 7억 6,727만 ↓-1.7% 60% 105만원 0일
매매
중간가 7억 6,727만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 4,505만
거래량 123건
월세
평균 월세 105만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 17.51℃
한파 0일
소하동 6억 8,025만 ↓-2.5% 70% 66만원 0일
매매
중간가 6억 8,025만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4억 71만
거래량 24건
월세
평균 월세 66만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 17.51℃
한파 0일
광명동 5억 7,706만 ↓-6.0% 59% 92만원 0일
매매
중간가 5억 7,706만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 6,860만
거래량 114건
월세
평균 월세 92만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 17.03℃
한파 0일
하안동 5억 5,796만 ↑+1.7% 57% 77만원 0일
매매
중간가 5억 5,796만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 810만
거래량 204건
월세
평균 월세 77만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 17.51℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 16.05℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 17.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 200만 (1위) 40.4% 47건
성남시 11억 2,732만 (2위) 52.4% 454건
하남시 8억 8,388만 (3위) 60.4% 202건
광명시 현재 6억 8,080만 (4위) 59.5% 174건
용인시 6억 2,222만 (5위) 67.1% 789건
의왕시 6억 1,896만 (6위) 61.9% 85건
화성시 6억 335만 (7위) 62.3% 609건
구리시 6억 334만 (8위) 61.2% 123건
안양시 5억 9,098만 (9위) 60.6% 463건
수원시 5억 900만 (10위) 64.2% 922건
고양시 4억 8,464만 (11위) 72.0% 633건
부천시 4억 7,622만 (12위) 68.3% 402건
군포시 4억 6,061만 (13위) 65.0% 171건
김포시 4억 3,244만 (14위) 68.8% 402건
남양주시 4억 2,967만 (15위) 71.4% 470건
광주시 4억 1,453만 (16위) 70.9% 179건
안산시 4억 1,108만 (17위) 64.0% 317건
시흥시 3억 6,942만 (18위) 67.5% 434건
양평군 3억 3,813만 (19위) 72.0% 34건
파주시 3억 2,828만 (20위) 71.2% 380건
의정부시 3억 850만 (21위) 72.2% 334건
오산시 3억 506만 (22위) 71.2% 253건
평택시 2억 8,040만 (23위) 69.9% 428건
양주시 2억 7,970만 (24위) 63.6% 212건
이천시 2억 3,549만 (25위) 82.1% 107건
여주시 2억 2,082만 (26위) 72.8% 75건
가평군 1억 9,892만 (27위) 84.1% 19건
안성시 1억 7,830만 (28위) 75.6% 180건
동두천시 1억 7,041만 (29위) 78.0% 63건
포천시 1억 6,813만 (30위) 77.2% 71건
연천군 1억 2,925만 (31위) 61.4% 18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 174건
전월 대비 +21%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 31건
매매 중간가 6억 8,080만
최저 3억 최고 15억 8,000만
전세가율 59.5%
매매 174건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 174건
상승 26건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 96 / 59 / 19건

매매 가격

6억 8,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 15억 8,000만
6억 8,080만
매매가 밴드 3억 ~ 15억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,535만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
도덕파크타운1단지 59.82㎡
6억 ▼ -5,000만
3층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.10)
10.31
도덕파크타운1단지 59.82㎡
5억 9,500만 ▼ -5,500만
17층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.10)
10.31
광명해모로이연 84.986㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +2,500만
19층 · 2015년 준공
직전최고 8억 1,000만 (2024.09)
10.31
철산한신 89.455㎡
재건축연한
6억 7,500만 ▼ -500만
5층 · 1992년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.10)
10.31
주공12 60.21㎡
재건축연한
8억 ▼ -1,500만
11층 · 1986년 준공
직전 8억 1,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 174건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 31
    거래 174건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 276건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 276건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 760건
신규 계약 440건58%
갱신 계약 276건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 516건 (68%) 월세 244건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
524건
중형 ~85㎡
200건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 276건 중 121건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

244건
전체의 32%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
주공6 49.94㎡
갱신
전세 2억 4,900만
7층 · 1990년 준공
종전 2억 3,760만 → ▲ +1,140만
10.31
광명신촌휴먼시아1단지 84.95㎡
갱신
전세 5억 3,000만
6층 · 2010년 준공
종전 5억 8,000만 → ▼ -5,000만
10.31
주공12 84.97㎡
갱신
전세 3억 7,480만
15층 · 1986년 준공
10.31
주공8(저층) 71.89㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 1990년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 84.96㎡
신규
전세 5억 5,000만
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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10.31
철산래미안자이 59.67㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 175만
18층 · 2009년 준공
10.31
주공11 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1990년 준공
10.31
주공10 45.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
6층 · 1990년 준공
10.31
주공10 45.77㎡
보증 1억 2,000만 / 월 40만
11층 · 1990년 준공
10.31
주공10 45.77㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 40만
11층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.85℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
12.87℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
5.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.08 11.99 0.0131 0.0321
10.26 27.77 13.86 0.0170 0.0231
10.27 27.48 14.32 0.0307 0.0110
10.28 42.11 26.31 0.0175 0.0178
10.29 17.19 7.42 0.0229 0.0170
10.30 34.49 18.00 0.0220 0.0217
10.31 38.67 21.50 0.0197 0.0304
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.99 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

광명시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 6억 8,080만 · 전세 중간가 3억 9,535만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 276건 중 121건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 174건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 46% (상승 26건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 6억 8,080만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm