경기도 광명시

광명동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10.5억 (1위) 53.7% 20건
철산동 7.7억 (2위) 59.6% 49건
소하동 6.8억 (3위) 70.2% 16건
광명동 현재 5.8억 (4위) 59.5% 37건
하안동 5.6억 (5위) 57.4% 52건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 37건
전월 대비 -10%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.8억
최저 3.3억 최고 11억
전세가율 59.5%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 25 / 12 / 0건

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 11억
5.8억
매매가 밴드 3.3억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
광명해모로이연 84.986㎡
신고가
8.4억 ▲ +2,500만
19층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
10.28
현진에버빌 59.8074㎡
6.0억 ▼ -500만
15층 · 2005년 준공
10.28
상우1차 59.34㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -2,000만
7층 · 1995년 준공
10.28
광명한진타운 84.95㎡
7.1억 ▼ -1,500만
9층 · 1997년 준공
10.28
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
8.4억 ▲ +2,200만
20층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 163건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 55건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 55건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 163건 중
94건 58%
갱신 계약 전체 163건 중
55건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 163건
전세 123건 (75%) 월세·반전세 40건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
76만원
보증금 1억
갱신
88만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

65.5%
갱신 55건 중 36건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 25%
반전세40건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호반써및그랜드에비뉴 49.93㎡
신규
전세 3.4억
20층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 74.92㎡
신규
전세 5억
15층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 84.96㎡
신규
전세 5.5억
17층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 49.93㎡
신규
전세 3.5억
17층 · 2024년 준공
10.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
갱신
전세 4.2억
18층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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10.31
광명푸르지오센트베르 59.4654㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 60만
34층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
10.30
광명한진타운 84.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
2층 · 1997년 준공
10.27
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
12층 · 2024년 준공
10.26
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
보증 3억 / 월 55만
4층 · 2022년 준공
10.26
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신규
보증 3억 / 월 55만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.03℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
12.87℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.11 8.44 0.0153 0.0358
10.26 28.21 14.17 0.0176 0.0234
10.27 26.83 13.42 0.0313 0.0112
10.28 46.13 31.79 0.0184 0.0176
10.29 16.58 6.71 0.0235 0.0169
10.30 35.70 18.35 0.0233 0.0209
10.31 40.13 22.75 0.0202 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 33.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

광명동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 55건 중 36건(65.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm