경기도 광명시

광명동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 5,350만 (1위) 53.6% 20건
철산동 7억 6,727만 (2위) 59.7% 49건
소하동 6억 8,025만 (3위) 70.2% 16건
광명동 현재 5억 7,706만 (4위) 59.5% 37건
하안동 5억 5,796만 (5위) 56.8% 52건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 37건
전월 대비 -10%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 7,706만
최저 3억 2,500만 최고 11억
전세가율 59.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 3건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 25 / 12 / 0건

매매 가격

5억 7,706만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 11억
5억 7,706만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,860만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
광명해모로이연 84.986㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +2,500만
19층 · 2015년 준공
직전최고 8억 1,000만 (2024.09)
10.28
현진에버빌 59.8074㎡
5억 9,500만 ▼ -500만
15층 · 2005년 준공
직전 6억 (2024.09)
10.28
상우1차 59.34㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -2,000만
7층 · 1995년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.07)
10.28
광명한진타운 84.95㎡
7억 1,000만 ▼ -1,500만
9층 · 1997년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.10)
10.28
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +2,200만
20층 · 2022년 준공
직전 8억 1,800만 (2024.10)
직전최고 8억 3,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 9
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 51건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 88건58%
갱신 계약 51건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 114건 (75%) 월세 38건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
109건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억
갱신
88만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 51건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 25%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호반써및그랜드에비뉴 49.93㎡
신규
전세 3억 4,000만
20층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 74.92㎡
신규
전세 5억
15층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 84.96㎡
신규
전세 5억 5,000만
17층 · 2024년 준공
10.31
호반써및그랜드에비뉴 49.93㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2024년 준공
10.31
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
갱신
전세 4억 2,000만
18층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
광명푸르지오센트베르 59.4654㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 60만
34층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
10.30
광명한진타운 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
2층 · 1997년 준공
10.27
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
12층 · 2024년 준공
10.26
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신규
보증 3억 / 월 55만
4층 · 2022년 준공
10.26
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
보증 3억 / 월 55만
4층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.03℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
12.87℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.11 8.44 0.0153 0.0358
10.26 28.21 14.17 0.0176 0.0234
10.27 26.83 13.42 0.0313 0.0112
10.28 46.13 31.79 0.0184 0.0176
10.29 16.58 6.71 0.0235 0.0169
10.30 35.70 18.35 0.0233 0.0209
10.31 40.13 22.75 0.0202 0.0307
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

광명동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 5억 7,706만 · 전세 중간가 3억 6,860만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 51건 중 33건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 25% (상승 3건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 7,706만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm