경기도 이천시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 47건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 107건이며 상승 비율은 68%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경기도

이천시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마장면	3.6억 ↑+1.6%	78%	84만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	안흥동	3.5억 ↓-6.2%	83%	73만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	갈산동	3.0억 ↑+54.9%	-	20만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	관고동	2.9억 ↑+89.3%	-	72만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	증포동	2.6억 ↓-21.2%	86%	96만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	부발읍	2.6억 ↑+32.1%	85%	59만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 14.79℃ 한파 0일
	송정동	2.6억 ↓-3.3%	81%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	신둔면	2.1억 ↓-29.2%	65%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	고담동	1.9억 ↑+2.7%	79%	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	호법면	1.5억	87%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	대월면	1.4억 ↓-20.6%	75%	88만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 14.42℃ 한파 0일
	장호원읍	1.4억 ↓-17.7%	-	75만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	백사면	1.3억 ↓-29.5%	87%	54만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	창전동	1.2억 ↓-33.7%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	중리동	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	증일동	-	-	140만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.0억 (1위)	40.2%	47건
성남시	11.3억 (2위)	52.6%	461건
하남시	8.8억 (3위)	60.6%	202건
광명시	6.8억 (4위)	59.6%	174건
용인시	6.2억 (5위)	67.1%	796건
의왕시	6.2억 (6위)	62.0%	85건
구리시	6.0억 (7위)	61.2%	127건
화성시	6.0억 (8위)	62.3%	611건
안양시	5.9억 (9위)	60.8%	464건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	923건
고양시	4.8억 (11위)	72.0%	632건
부천시	4.8억 (12위)	68.3%	403건
군포시	4.6억 (13위)	65.2%	171건
김포시	4.3억 (14위)	68.8%	401건
남양주시	4.3억 (15위)	71.2%	471건
광주시	4.1억 (16위)	70.8%	180건
안산시	4.1억 (17위)	64.1%	317건
시흥시	3.7억 (18위)	67.4%	434건
양평군	3.4억 (19위)	71.8%	34건
파주시	3.3억 (20위)	71.3%	413건
의정부시	3.1억 (21위)	72.2%	336건
오산시	3.1억 (22위)	71.5%	253건
평택시	2.8억 (23위)	69.8%	433건
양주시	2.8억 (24위)	63.6%	212건
이천시 현재	2.4억 (25위)	81.7%	107건
여주시	2.2억 (26위)	72.7%	75건
가평군	2.0억 (27위)	84.1%	19건
안성시	1.8억 (28위)	75.5%	182건
동두천시	1.7억 (29위)	78.1%	63건
포천시	1.7억 (30위)	77.0%	71건
연천군	1.3억 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 107건

전월 대비 +15%

상승 비율 68%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 6억

전세가율 81.7%

매매 107건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 107건

상승 17건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 51 / 54 / 2건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 107건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 267건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 47건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 267건 중

219건 82%

갱신 계약 전체 267건 중

47건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 267건

전세 158건 (59%) 월세·반전세 109건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 47건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세109건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

갱신

전세 2.2억

2층 · 2020년 준공

10.31

삼원엑스포 84.4555㎡

전세 1억

6층 · 2002년 준공

10.31

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2020년 준공

10.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2020년 준공

10.30

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신

전세 3.2억

4층 · 2019년 준공

종전 3.5억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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10.31

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.2억 / 월 8만

2층 · 2020년 준공

월세 ▲ +8만

10.31

타미나홈스 52.765㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 2012년 준공

10.31

(463-2) 55.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

3층 · 2016년 준공

10.30

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

4층 · 2019년 준공

10.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.53℃

평균 최고기온

20.82℃

평균 최저기온

9.62℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

0.00℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.21	15.75	0.0130	0.0132
10.26	23.84	12.58	0.0168	0.0101
10.27	27.51	17.03	0.0230	0.0082
10.28	32.85	23.05	0.0204	0.0092
10.29	17.46	8.26	0.0239	0.0103
10.30	32.06	19.31	0.0218	0.0134
10.31	42.09	24.45	0.0200	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 39.20 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

이천시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 47건 중 17건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 68% — 매도자 우위
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문