경기도 이천시

안흥동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마장면 3.6억 (1위) 78.5% 10건
안흥동 현재 3.5억 (2위) 83.4% 6건
갈산동 3.0억 (3위) - 3건
관고동 2.9억 (4위) - 2건
증포동 2.6억 (5위) 85.8% 19건
부발읍 2.6억 (6위) 84.5% 16건
송정동 2.6억 (7위) 81.3% 14건
신둔면 2.1억 (8위) 65.2% 6건
고담동 1.9억 (9위) 79.0% 1건
호법면 1.5억 (10위) 86.7% 1건
대월면 1.4억 (11위) 75.4% 10건
장호원읍 1.4억 (12위) - 10건
백사면 1.3억 (13위) 87.0% 5건
창전동 1.2억 (14위) - 4건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
중리동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 1.2억 최고 5.0억
전세가율 83.4%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 5.0억
3.5억
매매가 밴드 1.2억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.4% 위험 수준
83.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
5.0억 ▼ -9,500만
27층 · 2018년 준공
10.24
안흥주공 59.71㎡
2억 ▼ -1,800만
11층 · 1997년 준공
10.10
안흥주공 39.69㎡
1.2억
5층 · 1997년 준공
10.08
안흥주공 59.71㎡
신고가
2.2억 ▲ +1,300만
9층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +650만
10.08
안흥주공 49.77㎡
1.6억 ▲ +1,000만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
14건 70%
갱신 계약 전체 20건 중
6건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
72만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
안흥주공 59.71㎡
갱신
전세 1.8억
2층 · 1997년 준공
종전 2.3억 → ▼ -5,000만
10.26
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 1997년 준공
10.23
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 1997년 준공
10.21
브라운스톤이천 84.0514㎡
신규
전세 3.3억
4층 · 2014년 준공
10.14
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
일성 84.81㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.3억 / 월 70만
12층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -1.3억 / 월세 ▲ +70만
10.30
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 1997년 준공
10.30
안흥주공 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1997년 준공
10.12
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
10.08
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.65℃
평균 최고기온
20.93℃
평균 최저기온
9.44℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
0.00℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.88 17.75 0.0115 0.0175
10.26 29.13 14.38 0.0156 0.0138
10.27 34.75 22.33 0.0196 0.0118
10.28 38.22 26.83 0.0212 0.0112
10.29 17.40 7.10 0.0253 0.0116
10.30 41.33 31.00 0.0407 0.0186
10.31 46.50 25.33 0.0155 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 37.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

안흥동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm