경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 2억 6,329만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.0%이며, 갱신 6건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 6,329만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 6,575만 ↑+31.8%	83%	85만원	1일
매매 중간가 3억 6,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,479만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	신하리	2억 1,767만 ↑+13.2%	88%	50만원	1일
매매 중간가 2억 1,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,580만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	응암리	1억 500만 ↑+18.9%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,283만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	가산리	1억 200만 ↓-2.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	무촌리	-	-	32만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	신원리	-	-	79만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	마암리	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
마장면	3억 5,950만 (1위)	78.5%	10건
안흥동	3억 4,750만 (2위)	83.4%	6건
갈산동	2억 9,825만 (3위)	-	3건
관고동	2억 9,400만 (4위)	-	2건
증포동	2억 6,396만 (5위)	85.8%	19건
부발읍 현재	2억 6,329만 (6위)	84.5%	16건
송정동	2억 6,053만 (7위)	81.3%	14건
신둔면	2억 1,233만 (8위)	65.2%	6건
고담동	1억 9,000만 (9위)	79.0%	1건
호법면	1억 5,000만 (10위)	86.7%	1건
대월면	1억 4,490만 (11위)	75.4%	10건
장호원읍	1억 4,480만 (12위)	-	10건
백사면	1억 3,325만 (13위)	87.0%	5건
창전동	1억 2,138만 (14위)	-	4건
율면	- (15위)	-	-
사음동	- (16위)	-	-
단월동	- (17위)	-	-
대포동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
중리동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 16건

전월 대비 -20%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 6,329만

최저 1억 200만 최고 6억

전세가율 84.5%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건

매매 가격

2억 6,329만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 200만 6억

2억 6,329만

매매가 밴드 1억 200만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,854만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 84건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 84건 중

78건 93%

갱신 계약 전체 84건 중

6건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 84건

전세 40건 (48%) 월세·반전세 44건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 6건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

현광 84.48㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1995년 준공

10.30

현대성우오스타2단지 84.9824㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2010년 준공

10.30

현대3 59.845㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

3층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

10.29

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 7,500만

15층 · 2000년 준공

10.26

현대3 59.695㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

휴먼시아(임대) 23.65㎡

신규

보증 934만 / 월 7만

10층 · 2009년 준공

10.29

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2001년 준공

10.29

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

4층 · 2001년 준공

10.29

이화1차 49.545㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

10.27

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 2,600만 / 월 73만

7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.79℃

평균 최고기온

20.70℃

평균 최저기온

10.05℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

0.00℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.19	20.59	0.0102	0.0163
10.26	30.42	15.80	0.0152	0.0122
10.27	35.19	22.25	0.0200	0.0107
10.28	37.73	25.80	0.0199	0.0108
10.29	23.31	8.78	0.0215	0.0126
10.30	38.57	25.10	0.0214	0.0149
10.31	54.95	29.02	0.0190	0.0217

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 37.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 2,138만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	호법면	1억 5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신둔면	2억 1,233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 6,053만	0일	공기질 최우수
5위	백사면	1억 3,325만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

부발읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,329만 · 전세 중간가 1억 8,854만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.34 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.0%
갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 6,329만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

부발읍

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

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