경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 2억 1,132만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,132만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 3,130만 ↓-9.4%	78%	70만원	1일
매매 중간가 3억 3,130만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,733만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	신원리	1억 9,000만	-	73만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	신하리	1억 8,567만 ↓-14.7%	87%	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,567만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,208만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	마암리	1억 1,500만	78%	-	1일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	응암리	8,333만 ↓-20.6%	82%	38만원	3일
매매 중간가 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,750만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	무촌리	-	-	34만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가산리	-	-	65만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4억 6,000만 (1위)	-	2건
안흥동	3억 9,033만 (2위)	80.8%	10건
갈산동	3억 4,875만 (3위)	-	6건
증포동	3억 3,527만 (4위)	80.2%	23건
마장면	3억 3,250만 (5위)	79.0%	4건
송정동	2억 6,082만 (6위)	89.4%	10건
창전동	2억 1,750만 (7위)	-	4건
부발읍 현재	2억 1,132만 (8위)	80.7%	22건
신둔면	2억 67만 (9위)	75.8%	5건
중리동	1억 9,875만 (10위)	-	3건
고담동	1억 6,900만 (11위)	94.7%	1건
관고동	1억 6,883만 (12위)	82.7%	7건
대월면	1억 6,500만 (13위)	86.4%	7건
장호원읍	1억 5,133만 (14위)	79.0%	5건
호법면	1억 5,125만 (15위)	-	2건
백사면	1억 4,475만 (16위)	73.8%	3건
율면	- (17위)	-	-
사음동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 22건

전월 대비 +38%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,132만

최저 8,000만 최고 4억 9,500만

전세가율 80.7%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,132만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 4억 9,500만

2억 1,132만

매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 249만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 71건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 71건 중

56건 79%

갱신 계약 전체 71건 중

14건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 71건

전세 31건 (44%) 월세·반전세 40건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

43만원

보증금 8,300만

갱신

26만원

보증금 3,154만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이천신일해피트리트리빌1단지 84.9878㎡

갱신

전세 2억 9,000만

6층 · 2014년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -7,000만

11.29

현대7 59.76㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1999년 준공

11.29

현대7 134.94㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 1999년 준공

11.27

현대성우오스타2단지 84.9824㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2010년 준공

11.26

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 9,800만 / 월 41만

4층 · 2024년 준공

11.29

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

2층 · 2024년 준공

11.29

삼익세라믹 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

4층 · 2000년 준공

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

1층 · 2008년 준공

11.29

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.21

현대3 84.93㎡

신규

월 150만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.07℃

평균 최고기온

14.66℃

평균 최저기온

2.56℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	33.86	22.40	0.0109	0.0169
11.25	36.13	21.52	0.0131	0.0172
11.26	12.44	6.66	0.0286	0.0079
11.27	11.01	6.41	0.0253	0.0115
11.28	15.15	10.55	0.0199	0.0154
11.29	34.34	23.40	0.0102	0.0215
11.30	35.44	26.19	0.0077	0.0232

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.21 / 54.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0157 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백사면	1억 4,475만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	관고동	1억 6,883만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고담동	1억 6,900만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중리동	1억 9,875만	1일	환경 양호
5위	신둔면	2억 67만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

부발읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,132만 · 전세 중간가 2억 249만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,132만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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