경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 1억 7,690만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 7,690만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 1,067만 ↓-6.2%	-	76만원	6일
매매 중간가 3억 1,067만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,307만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	신하리	1억 6,300만 ↓-12.2%	74%	93만원	6일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,563만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	마암리	9,800만 ↓-14.8%	71%	-	6일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	응암리	8,333만 →±0%	78%	40만원	8일
매매 중간가 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	죽당리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	수정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	고백리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	가좌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	송온리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	신원리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	대관리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	산촌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	무촌리	-	-	31만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,900만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	3억 5,517만 (1위)	81.7%	11건
마장면	3억 4,667만 (2위)	81.4%	10건
증포동	2억 7,344만 (3위)	84.0%	16건
중리동	2억 7,200만 (4위)	-	2건
송정동	2억 6,008만 (5위)	85.9%	10건
관고동	2억 4,917만 (6위)	-	8건
창전동	1억 9,813만 (7위)	-	5건
부발읍 현재	1억 7,690만 (8위)	74.6%	11건
신둔면	1억 7,367만 (9위)	76.0%	4건
장호원읍	1억 6,333만 (10위)	-	6건
호법면	1억 4,500만 (11위)	86.2%	1건
대월면	1억 4,400만 (12위)	85.4%	4건
백사면	1억 2,278만 (13위)	75.8%	3건
갈산동	1억 (14위)	-	1건
율면	- (15위)	-	-
사음동	- (16위)	-	-
단월동	- (17위)	-	-
대포동	- (18위)	-	-
고담동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 7,690만

최저 6,000만 최고 4억 9,000만

전세가율 74.6%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,690만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 4억 9,000만

1억 7,690만

매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,786만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 72건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

62건 86%

갱신 계약 전체 72건 중

9건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 37건 (51%) 월세·반전세 35건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

52만원

보증금 1,067만

갱신

12만원

보증금 467만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 1억 1,000만

5층 · 1996년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -3,000만

12.26

현대성우오스타1단지 84.9663㎡

갱신

전세 3억 3,000만

17층 · 2010년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만

12.26

이화1차 59.94㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1996년 준공

12.25

현대3 59.845㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 1997년 준공

12.24

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

12.30

휴먼시아(임대) 29.53㎡

갱신

보증 367만 / 월 12만

14층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +3만

12.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 2001년 준공

12.30

휴먼시아(임대) 29.53㎡

갱신

보증 467만 / 월 11만

12층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만

12.28

삼익세라믹 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.85℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.85℃

평균 최고기온

4.43℃

평균 최저기온

-5.72℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	53.38	38.94	0.0092	0.0243
12.26	60.25	29.88	0.0197	0.0166
12.27	33.34	13.38	0.0228	0.0171
12.28	32.55	13.13	0.0260	0.0121
12.29	36.88	23.27	0.0154	0.0160
12.30	61.67	38.36	0.0194	0.0199
12.31	61.73	22.28	0.0253	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 49.36 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0150 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 9,813만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	관고동	2억 4,917만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	호법면	1억 4,500만	3일	진입장벽 낮음
4위	갈산동	1억	6일
5위	백사면	1억 2,278만	6일

종합 진단 2024년 12월

부발읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,690만 · 전세 중간가 1억 6,786만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 7,690만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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