경기도 이천시

신둔면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신둔면 리 (13개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수하리 2억 800만 ↑+3.0% 76% 41만원 2일
매매
중간가 2억 800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
수광리 1억 500만 76% 55만원 2일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
지석리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
장동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
도봉리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
도암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
남정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
수남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
고척리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
용면리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
인후리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
마교리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
소정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 3억 5,517만 (1위) 81.7% 11건
마장면 3억 4,667만 (2위) 81.4% 10건
증포동 2억 7,344만 (3위) 84.0% 16건
중리동 2억 7,200만 (4위) - 2건
송정동 2억 6,008만 (5위) 85.9% 10건
관고동 2억 4,917만 (6위) - 8건
창전동 1억 9,813만 (7위) - 5건
부발읍 1억 7,690만 (8위) 74.6% 11건
신둔면 현재 1억 7,367만 (9위) 76.0% 4건
장호원읍 1억 6,333만 (10위) - 6건
호법면 1억 4,500만 (11위) 86.2% 1건
대월면 1억 4,400만 (12위) 85.4% 4건
백사면 1억 2,278만 (13위) 75.8% 3건
갈산동 1억 (14위) - 1건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,367만
최저 1억 500만 최고 2억 8,200만
전세가율 76.0%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 7,367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 2억 8,200만
1억 7,367만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 2억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
수광엘리시움 39.99㎡
1억 500만
7층 · 2009년 준공
12.25
신둔반석아르미 68.5782㎡
1억 5,600만 ▼ -200만
4층 · 2008년 준공
12.08
이천신둔코아루 59.6368㎡
2억 3,800만 ▲ +800만
10층 · 2017년 준공
12.02
이천신둔코아루 78.7133㎡
신고가
2억 8,200만 ▲ +2,200만
6층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
이천신둔코아루 84.8471㎡
신규
전세 4,000만
7층 · 2017년 준공
12.19
이천신둔코아루 78.7133㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2017년 준공
12.16
이천신둔코아루 78.7133㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2017년 준공
12.13
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2004년 준공
12.09
수광엘리시움 39.99㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.14
이천신둔코아루 84.8471㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
10층 · 2017년 준공
12.14
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2009년 준공
12.14
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.14℃
평균 최고기온
4.31℃
평균 최저기온
-6.36℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.50 30.50 0.0105 0.0290
12.26 63.77 29.92 0.0233 0.0182
12.27 29.40 12.31 0.0252 0.0176
12.28 29.44 13.02 0.0276 0.0125
12.29 30.92 18.19 0.0144 0.0215
12.30 57.15 33.13 0.0212 0.0247
12.31 58.09 21.00 0.0266 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.83 / 45.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

신둔면 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,367만 · 전세 중간가 1억 3,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,367만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm