경기도 이천시

신둔면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신둔면 리 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수하리 2억 6,500만 ↑+27.4% - 90만원 10일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
도봉리 1억 7,400만 78% - 10일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
수광리 1억 1,000만 ↑+4.8% 80% 55만원 10일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 8,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
장동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
지석리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
도암리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
남정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
수남리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
고척리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
용면리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
인후리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.41㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
마교리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일
소정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.45㎍
평균 기온 -2.59℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장호원읍 3억 9,000만 (1위) - 1건
마장면 3억 7,625만 (2위) 75.2% 6건
관고동 3억 7,075만 (3위) 69.1% 3건
중리동 3억 6,800만 (4위) - 1건
안흥동 3억 6,058만 (5위) 73.7% 6건
증포동 2억 7,411만 (6위) 78.7% 14건
갈산동 2억 6,167만 (7위) - 3건
송정동 2억 3,600만 (8위) 91.6% 19건
사음동 2억 3,000만 (9위) - 1건
고담동 1억 9,000만 (10위) 79.0% 2건
부발읍 1억 8,857만 (11위) 82.7% 19건
신둔면 현재 1억 8,300만 (12위) 78.6% 4건
창전동 1억 5,950만 (13위) 90.0% 4건
대월면 1억 5,917만 (14위) 89.7% 12건
율면 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
장록동 - (18위) - -
증일동 - (19위) - -
율현동 - (20위) - -
진리동 - (21위) - -
백사면 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,300만
최저 1억 1,000만 최고 2억 6,500만
전세가율 78.6%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 8,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억 6,500만
1억 8,300만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,417만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
대신푸른마을 84.42㎡
1억 6,800만 ▼ -1,200만
1층 · 2004년 준공
01.18
수광엘리시움 39.99㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
3층 · 2009년 준공
01.13
이천신둔코아루 84.9328㎡
2억 6,500만 ▼ -5,000만
14층 · 2017년 준공
01.07
대신푸른마을 84.42㎡
1억 8,000만 ▼ -1,800만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2008년 준공
01.23
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2008년 준공
01.20
수광엘리시움 39.99㎡
신규
전세 9,500만
7층 · 2009년 준공
01.15
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1억 3,500만
3층 · 2004년 준공
01.09
수광엘리시움 39.99㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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01.20
이천신둔코아루 84.9328㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2017년 준공
01.07
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.59℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.59℃
평균 최고기온
3.07℃
평균 최저기온
-7.71℃
극최고기온
9.50℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.16
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.31 13.32 0.0227 0.0212
01.26 11.09 6.90 0.0307 0.0135
01.27 37.23 14.36 0.0336 0.0080
01.28 28.13 14.79 0.0370 0.0068
01.29 25.36 17.23 0.0370 0.0083
01.30 18.57 11.86 0.0279 0.0160
01.31 35.47 26.16 0.0141 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.43 / 104.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

신둔면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,300만 · 전세 중간가 1억 1,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,300만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm