경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	3.8억 ↑+8.5%	75%	105만원	10일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 4일
	회억리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	장암리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	목리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	표교리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	이치리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	각평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	덕평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	이평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	작촌리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 4일
	양촌리	-	-	15만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 4일
	관리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 4일
	해월리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장호원읍	3.9억 (1위)	-	1건
마장면 현재	3.8억 (2위)	75.2%	6건
관고동	3.7억 (3위)	69.1%	3건
중리동	3.7억 (4위)	-	1건
안흥동	3.6억 (5위)	73.7%	6건
증포동	2.7억 (6위)	78.7%	14건
갈산동	2.6억 (7위)	-	3건
송정동	2.4억 (8위)	91.6%	19건
사음동	2.3억 (9위)	-	1건
고담동	1.9억 (10위)	79.0%	2건
부발읍	1.9억 (11위)	82.7%	19건
신둔면	1.8억 (12위)	78.6%	4건
창전동	1.6억 (13위)	90.0%	4건
대월면	1.6억 (14위)	89.7%	12건
율면	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
장록동	- (18위)	-	-
증일동	- (19위)	-	-
율현동	- (20위)	-	-
진리동	- (21위)	-	-
백사면	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건

전월 대비 -40%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.8억

최저 3.6억 최고 4.1억

전세가율 75.2%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 6건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.6억 4.1억

3.8억

매매가 밴드 3.6억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

13건 59%

갱신 계약 전체 22건 중

7건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑

신규

56만원

보증금 0.3억

갱신

7만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.21

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2020년 준공

01.21

덕평로얄 59.92㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2000년 준공

01.18

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2019년 준공

01.18

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2019년 준공

01.13

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

갱신

전세 2.1억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

01.25

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

7층 · 2019년 준공

01.24

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

01.24

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 7만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

01.23

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.51℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.51℃

평균 최고기온

3.33℃

평균 최저기온

-7.85℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.44

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.59	11.86	0.0255	0.0168
01.26	11.13	6.67	0.0304	0.0127
01.27	36.32	13.77	0.0339	0.0072
01.28	19.50	12.19	0.0378	0.0068
01.29	23.36	16.59	0.0365	0.0074
01.30	19.90	12.59	0.0284	0.0131
01.31	35.16	27.44	0.0205	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.26 / 104.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.6억	10일	가성비 1위
2위	신둔면	1.8억	10일	저가 진입
3위	사음동	2.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2.4억	10일
5위	증포동	2.7억	10일

종합 진단 2025년 01월

마장면 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 3.8억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

마장면

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시장 방향성

매매 가격

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마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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