경기도 이천시 대월면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 89.7%입니다. 매매 중간가 1억 5,917만 기준입니다.

경기도 이천시 대월면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 35.1㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 이천시 대월면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 대월면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 5,917만입니다.

경기도 이천시 대월면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경기도 이천시

대월면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대월면 리 (10개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	초지리	1억 6,000만	-	-	12일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	사동리	1억 5,900만 ↑+10.4%	90%	80만원	11일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대대리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대흥리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	도리리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	구시리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	군량리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	송라리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	장평리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	부필리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장호원읍	3억 9,000만 (1위)	-	1건
마장면	3억 7,625만 (2위)	75.2%	6건
관고동	3억 7,075만 (3위)	69.1%	3건
중리동	3억 6,800만 (4위)	-	1건
안흥동	3억 6,058만 (5위)	73.7%	6건
증포동	2억 7,411만 (6위)	78.7%	14건
갈산동	2억 6,167만 (7위)	-	3건
송정동	2억 3,600만 (8위)	91.6%	19건
사음동	2억 3,000만 (9위)	-	1건
고담동	1억 9,000만 (10위)	79.0%	2건
부발읍	1억 8,857만 (11위)	82.7%	19건
신둔면	1억 8,300만 (12위)	78.6%	4건
창전동	1억 5,950만 (13위)	90.0%	4건
대월면 현재	1억 5,917만 (14위)	89.7%	12건
율면	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
장록동	- (18위)	-	-
증일동	- (19위)	-	-
율현동	- (20위)	-	-
진리동	- (21위)	-	-
백사면	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건

전월 대비 +200%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,917만

최저 4,100만 최고 3억 2,500만

전세가율 89.7%

매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,917만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 3억 2,500만

1억 5,917만

매매가 밴드 4,100만 ~ 3억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

89.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,500만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

36건 95%

갱신 계약 전체 38건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 22건 (58%) 월세·반전세 16건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세1건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2024년 준공

01.24

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억

15층 · 1994년 준공

01.24

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 9,500만

7층 · 1994년 준공

01.23

휴먼빌에듀파크시티 84.9703㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 2024년 준공

01.20

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.23

휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 2024년 준공

01.22

이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡

신규

보증 4,000만 / 월 95만

10층 · 2018년 준공

01.21

이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

7층 · 2018년 준공

01.18

휴먼빌에듀파크시티 84.9703㎡

신규

보증 1,000만 / 월 135만

15층 · 2024년 준공

01.17

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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01.12

이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡

신규

월 75만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.50℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.08 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.50℃

평균 최고기온

3.29℃

평균 최저기온

-7.89℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.14

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	32.37	20.97	0.0194	0.0150
01.26	23.54	12.86	0.0234	0.0122
01.27	38.67	16.25	0.0301	0.0069
01.28	19.21	13.11	0.0346	0.0073
01.29	26.23	18.11	0.0328	0.0099
01.30	23.44	15.44	0.0257	0.0141
01.31	39.32	30.14	0.0179	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.08 / 113.08 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0167 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 5,950만	10일	가성비 1위
2위	신둔면	1억 8,300만	10일	저가 진입
3위	사음동	2억 3,000만	10일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 3,600만	10일
5위	증포동	2억 7,411만	10일

종합 진단 2025년 01월

대월면 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

대월면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 5,917만 · 전세 중간가 1억 7,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대월면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

대월면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.3%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대월면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,917만

대월면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

대월면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

대월면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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