경기도 이천시

대월면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
초지리 1억 7,200만 ↑+7.5% - - 6일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 5일
사동리 1억 6,030만 ↑+0.8% 84% 80만원 3일
매매
중간가 1억 6,030만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,172만
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 5일
대대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 5일
대흥리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 5일
도리리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일
구시리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 5일
군량리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
송라리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
장평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.30℃
한파 5일
부필리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.30℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 5억 6,800만 (1위) 58.3% 3건
갈산동 4억 9,050만 (2위) 47.6% 3건
중리동 4억 2,500만 (3위) - 1건
증포동 3억 3,103만 (4위) 79.7% 13건
송정동 2억 9,507만 (5위) 83.9% 14건
관고동 2억 9,338만 (6위) 74.9% 7건
마장면 2억 5,000만 (7위) 81.9% 5건
고담동 2억 500만 (8위) - 2건
신둔면 2억 500만 (9위) 90.0% 3건
부발읍 1억 7,662만 (10위) 82.1% 23건
대월면 현재 1억 6,225만 (11위) 83.6% 10건
호법면 1억 4,700만 (12위) 88.4% 1건
장호원읍 1억 4,317만 (13위) 77.6% 3건
창전동 1억 3,633만 (14위) - 3건
백사면 1억 2,500만 (15위) - 4건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,225만
최저 5,500만 최고 3억 3,900만
전세가율 83.6%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 3,900만
1억 6,225만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,172만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 4,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2018년 준공
02.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,000만
4층 · 1994년 준공
02.24
현대5 84.965㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1997년 준공
02.22
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -2,000만
3층 · 1994년 준공
02.21
삼진(1동) 51.75㎡
재건축연한
5,500만
1층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
52건 95%
갱신 계약 전체 55건 중
3건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 37건 (67%) 월세·반전세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 1994년 준공
02.26
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2024년 준공
02.25
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2018년 준공
02.24
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 400만
1층 · 1994년 준공
02.23
휴먼빌에듀파크시티 59.9783㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
휴먼빌에듀파크시티 84.9703㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
02.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
15층 · 1994년 준공
02.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 1994년 준공
02.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1994년 준공
02.17
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.73℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.73℃
평균 최고기온
3.65℃
평균 최저기온
-9.14℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-20.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.30 14.90 0.0338 0.0126
02.23 32.57 14.61 0.0346 0.0102
02.24 38.34 17.03 0.0276 0.0173
02.25 41.27 21.62 0.0255 0.0168
02.26 68.27 33.91 0.0376 0.0139
02.27 54.88 20.46 0.0200 0.0235
02.28 72.80 42.63 0.0176 0.0279
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.18 / 70.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

대월면 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,225만 · 전세 중간가 1억 4,172만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,225만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm