경기도 이천시

장호원읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1억 7,250만 ↓-55.8% 78% 35만원 2일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
노탑리 8,450만 - - 2일
매매
중간가 8,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
어석리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
대서리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
송산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
방추리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
이황리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
나래리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
와현리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
풍계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
장호원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
선읍리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.67㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일
오남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 -2.77℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 5억 6,800만 (1위) 58.3% 3건
갈산동 4억 9,050만 (2위) 47.6% 3건
중리동 4억 2,500만 (3위) - 1건
증포동 3억 3,103만 (4위) 79.7% 13건
송정동 2억 9,507만 (5위) 83.9% 14건
관고동 2억 9,338만 (6위) 74.9% 7건
마장면 2억 5,000만 (7위) 81.9% 5건
고담동 2억 500만 (8위) - 2건
신둔면 2억 500만 (9위) 90.0% 3건
부발읍 1억 7,662만 (10위) 82.1% 23건
대월면 1억 6,225만 (11위) 83.6% 10건
호법면 1억 4,700만 (12위) 88.4% 1건
장호원읍 현재 1억 4,317만 (13위) 77.6% 3건
창전동 1억 3,633만 (14위) - 3건
백사면 1억 2,500만 (15위) - 4건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 4,317만
최저 8,450만 최고 2억 4,500만
전세가율 77.6%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,450만 2억 4,500만
1억 4,317만
매매가 밴드 8,450만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
1억
10층 · 1995년 준공
02.20
기산 59.916㎡
8,450만 ▼ -700만
18층 · 1997년 준공
02.10
호원베스트빌 74.69㎡
거래취소
1억 6,500만
6층 · 2018년 준공
02.09
장호원코아루1단지 84.783㎡
2억 4,500만 ▼ -2,200만
9층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.07
장호원코아루1단지 84.783㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
현대 84.45㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
18층 · 1997년 준공
02.22
동양 59.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.77℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.77℃
평균 최고기온
3.66℃
평균 최저기온
-9.51℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-19.30℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.10 15.88 0.0341 0.0096
02.23 29.21 15.38 0.0346 0.0083
02.24 33.78 17.10 0.0307 0.0121
02.25 34.67 19.64 0.0311 0.0112
02.26 62.36 32.86 0.0356 0.0110
02.27 46.41 20.62 0.0258 0.0144
02.28 58.89 37.83 0.0238 0.0173
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.85 / 65.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

장호원읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,317만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 4,317만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm