경기도 이천시

안흥동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 5억 6,800만 (1위) 58.3% 3건
갈산동 4억 9,050만 (2위) 47.6% 3건
중리동 4억 2,500만 (3위) - 1건
증포동 3억 3,103만 (4위) 79.7% 13건
송정동 2억 9,507만 (5위) 83.9% 14건
관고동 2억 9,338만 (6위) 74.9% 7건
마장면 2억 5,000만 (7위) 81.9% 5건
고담동 2억 500만 (8위) - 2건
신둔면 2억 500만 (9위) 90.0% 3건
부발읍 1억 7,662만 (10위) 82.1% 23건
대월면 1억 6,225만 (11위) 83.6% 10건
호법면 1억 4,700만 (12위) 88.4% 1건
장호원읍 1억 4,317만 (13위) 77.6% 3건
창전동 1억 3,633만 (14위) - 3건
백사면 1억 2,500만 (15위) - 4건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 3건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 6,800만
최저 5억 5,500만 최고 5억 7,700만
전세가율 58.3%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5억 6,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 5억 7,700만
5억 6,800만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 5억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,200만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.15
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.12
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5억 5,500만 ▼ -500만
10층 · 2018년 준공
02.10
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
5억 7,700만 ▲ +4,350만
36층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
23건 74%
갱신 계약 전체 31건 중
8건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 23건 (74%) 월세·반전세 8건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 26%
반전세8건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1997년 준공
02.28
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1억 3,900만
12층 · 1997년 준공
02.26
일성 59.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 1997년 준공
02.26
브라운스톤이천 84.5269㎡
신규
전세 3억
20층 · 2014년 준공
02.25
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
34층 · 2018년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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02.28
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
21층 · 2018년 준공
02.25
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 1997년 준공
02.20
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 1997년 준공
02.18
안흥주공 39.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1997년 준공
02.18
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.68℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.68℃
평균 최고기온
3.67℃
평균 최저기온
-9.01℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-16.70℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.88 13.38 0.0338 0.0141
02.23 30.88 13.04 0.0345 0.0113
02.24 34.71 14.71 0.0266 0.0197
02.25 38.82 19.91 0.0219 0.0205
02.26 64.54 31.50 0.0387 0.0144
02.27 50.83 16.63 0.0179 0.0297
02.28 71.46 39.96 0.0167 0.0334
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 70.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

안흥동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 6,800만 · 전세 중간가 2억 5,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 6,800만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm