경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.4%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	2.5억 ↓-33.6%	82%	100만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.39℃ 한파 4일
	회억리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	장암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	목리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	표교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	이치리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	각평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	덕평리	-	-	70만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	이평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	작촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.39℃ 한파 4일
	양촌리	-	-	7만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.39℃ 한파 4일
	관리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.39℃ 한파 4일
	해월리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	5.7억 (1위)	58.3%	3건
갈산동	4.9억 (2위)	47.6%	3건
중리동	4.3억 (3위)	-	1건
증포동	3.3억 (4위)	79.7%	13건
송정동	3.0억 (5위)	83.9%	14건
관고동	2.9억 (6위)	74.9%	7건
마장면 현재	2.5억 (7위)	81.9%	5건
고담동	2.1억 (8위)	-	2건
신둔면	2.1억 (9위)	90.0%	3건
부발읍	1.8억 (10위)	82.1%	23건
대월면	1.6억 (11위)	83.6%	10건
호법면	1.5억 (12위)	88.4%	1건
장호원읍	1.4억 (13위)	77.6%	3건
창전동	1.4억 (14위)	-	3건
백사면	1.3억 (15위)	-	4건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 5건

전월 대비 -17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.9억 최고 4.0억

전세가율 81.9%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.0억

2.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

14건 74%

갱신 계약 전체 19건 중

5건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 10건 (53%) 월세·반전세 9건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

6만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억

13층 · 2019년 준공

02.20

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2020년 준공

02.17

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억

15층 · 2019년 준공

02.17

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

4층 · 2020년 준공

종전 2.7억 → ▼ -2,000만

02.17

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.19

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 11만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +3만

02.18

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 24만

12층 · 2019년 준공

02.13

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

02.10

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 7만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

02.08

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.74℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.74℃

평균 최고기온

3.55℃

평균 최저기온

-9.08℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.00	14.36	0.0369	0.0109
02.23	27.90	13.94	0.0368	0.0090
02.24	33.38	17.21	0.0308	0.0164
02.25	30.66	17.01	0.0272	0.0176
02.26	63.46	38.78	0.0442	0.0121
02.27	47.44	21.88	0.0153	0.0319
02.28	60.03	35.44	0.0188	0.0316

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 63.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	백사면	1.3억	3일	저가 진입
3위	관고동	2.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	송정동	3.0억	2일	환경 양호
5위	증포동	3.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

마장면 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

마장면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문