경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	3.2억 ↑+29.6%	83%	130만원	11일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	회억리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	목리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	표교리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	이치리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	각평리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	이평리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	작촌리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	양촌리	-	-	12만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	해월리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4.5억 (1위)	-	1건
마장면 현재	3.2억 (2위)	83.1%	11건
안흥동	3.2억 (3위)	88.9%	9건
송정동	2.8억 (4위)	81.0%	17건
증포동	2.7억 (5위)	82.9%	26건
부발읍	2.2억 (6위)	84.2%	25건
신둔면	2.1억 (7위)	76.8%	5건
사음동	2억 (8위)	-	1건
대월면	2.0억 (9위)	76.3%	7건
고담동	2.0억 (10위)	87.2%	1건
중리동	1.8억 (11위)	-	1건
호법면	1.7억 (12위)	73.7%	1건
관고동	1.7억 (13위)	-	2건
갈산동	1.5억 (14위)	-	1건
창전동	1.5억 (15위)	-	5건
장호원읍	0.9억 (16위)	-	6건
율면	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
율현동	- (21위)	-	-
진리동	- (22위)	-	-
백사면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건

전월 대비 +120%

상승 비율 20%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.2억

최저 2.7억 최고 3.9억

전세가율 83.1%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +120%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 3.9억

3.2억

매매가 밴드 2.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

6건 55%

갱신 계약 전체 11건 중

5건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.8배 ↑

신규

130만원

보증금 0.3억

갱신

12만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 27%

반전세3건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

이천마장호반베르디움2차 82.9823㎡

신규

전세 3억

7층 · 2019년 준공

03.26

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억

14층 · 2019년 준공

03.18

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

전세 2.4억

18층 · 2020년 준공

03.18

덕평로얄 59.92㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2000년 준공

03.17

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

4층 · 2019년 준공

종전 2.8억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 14만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +3만

03.17

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2019년 준공

03.03

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 9만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.66℃

평균 최고기온

13.65℃

평균 최저기온

0.16℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.11

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	143.88	55.98	0.0542	0.0102
03.26	109.23	18.73	0.0372	0.0173
03.27	59.19	21.67	0.0457	0.0143
03.28	42.59	19.40	0.0357	0.0103
03.29	23.65	8.57	0.0362	0.0098
03.30	21.44	7.61	0.0428	0.0082
03.31	34.42	16.11	0.0419	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.84 / 57.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.5억	11일	가성비 1위
2위	관고동	1.7억	11일	저가 진입
3위	중리동	1.8억	11일	진입장벽 낮음
4위	사음동	2억	11일
5위	갈산동	1.5억	13일

종합 진단 2025년 03월

마장면 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

마장면

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 03월

마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 03월

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