경기도 이천시

마장면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
마장면 동네별 라벨 2025년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
마장면 리 (13개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오천리 3억 2,403만 ↑+29.6% 83% 130만원 11일
매매
중간가 3억 2,403만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,800만
거래량 7건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
회억리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
장암리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
목리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
표교리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
이치리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.89℃
한파 0일
각평리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.95㎍
평균 기온 6.12℃
한파 0일
덕평리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.95㎍
평균 기온 6.12℃
한파 0일
이평리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.95㎍
평균 기온 6.12℃
한파 0일
작촌리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
양촌리 - - 12만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
관리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.73㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
해월리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.95㎍
평균 기온 6.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 5,000만 (1위) - 1건
마장면 현재 3억 2,403만 (2위) 83.1% 11건
안흥동 3억 2,125만 (3위) 88.4% 9건
송정동 2억 7,569만 (4위) 81.0% 17건
증포동 2억 7,349만 (5위) 81.9% 26건
부발읍 2억 1,857만 (6위) 84.7% 25건
신둔면 2억 1,488만 (7위) 76.8% 5건
사음동 2억 (8위) - 1건
고담동 1억 9,500만 (9위) 87.2% 1건
대월면 1억 8,904만 (10위) 75.5% 8건
중리동 1억 7,800만 (11위) - 1건
호법면 1억 6,900만 (12위) 73.7% 1건
관고동 1억 6,875만 (13위) - 2건
갈산동 1억 5,100만 (14위) - 1건
창전동 1억 5,000만 (15위) - 5건
장호원읍 9,225만 (16위) - 6건
모가면 - (17위) - -
설성면 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
율면 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
단월동 - (24위) - -
백사면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 2,403만
최저 2억 6,700만 최고 3억 8,500만
전세가율 83.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

3억 2,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,700만 3억 8,500만
3억 2,403만
매매가 밴드 2억 6,700만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 167만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡
2억 6,700만 ▼ -300만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.03)
03.31
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3억 6,200만 ▼ -300만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.03)
03.29
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
2억 9,000만
19층 · 2020년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.02)
03.25
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 (2025.01)
03.20
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3억 6,500만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

마장면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 6건55%
갱신 계약 5건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (73%) 월세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.8배
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 864만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 27%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
이천마장호반베르디움2차 82.9823㎡
신규
전세 3억
7층 · 2019년 준공
03.26
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
신규
전세 3억
14층 · 2019년 준공
03.18
이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2020년 준공
03.18
덕평로얄 59.92㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 2000년 준공
03.17
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
4층 · 2019년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
이천마장행복주택3단지 26.65㎡
갱신
보증 1,070만 / 월 14만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +3만
03.17
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
9층 · 2019년 준공
03.03
이천마장행복주택3단지 16.67㎡
갱신
보증 658만 / 월 9만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.66℃
평균 최고기온
13.65℃
평균 최저기온
0.16℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 143.88 55.98 0.0542 0.0102
03.26 109.23 18.73 0.0372 0.0173
03.27 59.19 21.67 0.0457 0.0143
03.28 42.59 19.40 0.0357 0.0103
03.29 23.65 8.57 0.0362 0.0098
03.30 21.44 7.61 0.0428 0.0082
03.31 34.42 16.11 0.0419 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.84 / 57.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

마장면 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 3억 2,403만 · 전세 중간가 2억 167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 2,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm