경기도 이천시 신둔면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2억 1,488만 기준입니다.

경기도 이천시 신둔면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 이천시 신둔면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 신둔면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 1,488만입니다.

경기도 이천시 신둔면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 이천시

신둔면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

신둔면 리 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남정리	2억 6,000만	-	-	11일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	수하리	2억 2,500만 ↑+9.8%	78%	43만원	11일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	수광리	1억 4,950만	74%	52만원	11일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장동리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	도봉리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	지석리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	수남리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	고척리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	용면리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	인후리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	마교리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	소정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4억 5,000만 (1위)	-	1건
마장면	3억 2,403만 (2위)	83.1%	11건
안흥동	3억 2,125만 (3위)	88.9%	9건
송정동	2억 7,569만 (4위)	81.0%	17건
증포동	2억 7,349만 (5위)	82.9%	26건
부발읍	2억 1,857만 (6위)	84.2%	25건
신둔면 현재	2억 1,488만 (7위)	76.8%	5건
사음동	2억 (8위)	-	1건
대월면	1억 9,754만 (9위)	76.3%	7건
고담동	1억 9,500만 (10위)	87.2%	1건
중리동	1억 7,800만 (11위)	-	1건
호법면	1억 6,900만 (12위)	73.7%	1건
관고동	1억 6,875만 (13위)	-	2건
갈산동	1억 5,100만 (14위)	-	1건
창전동	1억 5,000만 (15위)	-	5건
장호원읍	9,225만 (16위)	-	6건
율면	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
율현동	- (21위)	-	-
진리동	- (22위)	-	-
백사면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 1,488만

최저 1억 2,400만 최고 3억

전세가율 76.8%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,488만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,400만 3억

2억 1,488만

매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 10건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

9건 90%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.25

이천신둔코아루 78.7133㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 1,000만

1층 · 2017년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +2,000만

03.22

신둔반석아르미 78.7692㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2008년 준공

03.17

수광엘리시움 39.99㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

이천신둔코아루 59.6368㎡

신규

보증 8,000만 / 월 50만

4층 · 2017년 준공

03.21

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2009년 준공

03.18

수광엘리시움 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 2009년 준공

03.17

신둔반석아르미 68.5782㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

6층 · 2008년 준공

03.15

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.07

이천신둔코아루 84.8471㎡

신규

월 40만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.89℃

평균 최고기온

13.91℃

평균 최저기온

0.47℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	155.48	58.77	0.0616	0.0110
03.26	111.75	18.06	0.0384	0.0192
03.27	63.86	24.61	0.0397	0.0176
03.28	46.02	20.88	0.0375	0.0122
03.29	23.42	9.27	0.0402	0.0093
03.30	21.50	8.92	0.0451	0.0074
03.31	33.38	16.04	0.0427	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.75 / 63.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0406 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0161 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 5,000만	11일	가성비 1위
2위	관고동	1억 6,875만	11일	저가 진입
3위	중리동	1억 7,800만	11일	진입장벽 낮음
4위	사음동	2억	11일
5위	갈산동	1억 5,100만	13일

종합 진단 2025년 03월

신둔면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

신둔면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,488만 · 전세 중간가 1억 5,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신둔면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

신둔면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신둔면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 1,488만

신둔면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

신둔면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

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