경기도 이천시

송정동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 5,000만 (1위) - 1건
마장면 3억 2,403만 (2위) 83.1% 11건
안흥동 3억 2,125만 (3위) 88.9% 9건
송정동 현재 2억 7,569만 (4위) 81.0% 17건
증포동 2억 7,349만 (5위) 82.9% 26건
부발읍 2억 1,857만 (6위) 84.2% 25건
신둔면 2억 1,488만 (7위) 76.8% 5건
사음동 2억 (8위) - 1건
대월면 1억 9,754만 (9위) 76.3% 7건
고담동 1억 9,500만 (10위) 87.2% 1건
중리동 1억 7,800만 (11위) - 1건
호법면 1억 6,900만 (12위) 73.7% 1건
관고동 1억 6,875만 (13위) - 2건
갈산동 1억 5,100만 (14위) - 1건
창전동 1억 5,000만 (15위) - 5건
장호원읍 9,225만 (16위) - 6건
율면 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
백사면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 7,569만
최저 1억 5,700만 최고 4억 6,500만
전세가율 81.0%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 1건

매매 가격

2억 7,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,700만 4억 6,500만
2억 7,569만
매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,808만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
증포지구대원칸타빌2차더테라스 84.9873㎡
4억 3,800만 ▼ -200만
19층 · 2021년 준공
03.26
증포지구대원칸타빌2차더테라스 84.9873㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2021년 준공
03.25
수림1차 72.72㎡
2억 1,200만 ▲ +2,700만
13층 · 2002년 준공
03.25
현진에버빌1차 59.988㎡
2억 3,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2005년 준공
03.21
이천라온프라이빗 84.8065㎡
3억 9,000만 ▼ -2,200만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
17건 100%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 15건 (88%) 월세·반전세 2건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 12%
반전세2건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
동양 59.97㎡
신규
전세 1억 6,500만
9층 · 2000년 준공
03.28
신일2차 59.933㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2001년 준공
03.27
이천라온프라이빗 75.962㎡
신규
전세 2억 9,000만
7층 · 2021년 준공
03.23
신일2차 59.933㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2001년 준공
03.23
신일2차 59.933㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.12
풍산 59.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1997년 준공
03.08
수림1차 72.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.89℃
평균 최고기온
13.91℃
평균 최저기온
0.47℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 150.67 54.00 0.0571 0.0117
03.26 115.04 17.04 0.0370 0.0211
03.27 62.46 22.92 0.0410 0.0182
03.28 41.71 18.75 0.0356 0.0119
03.29 22.13 7.21 0.0385 0.0113
03.30 20.29 6.71 0.0424 0.0100
03.31 32.33 14.79 0.0435 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.73 / 54.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

송정동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 7,569만 · 전세 중간가 1억 7,808만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 7,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm