경기도 이천시 송정동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 91.6%입니다. 매매 중간가 2억 3,600만 기준입니다.

경기도 이천시 송정동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 이천시 송정동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.4%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 송정동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 3,600만입니다.

경기도 이천시 송정동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 이천시

송정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장호원읍	3억 9,000만 (1위)	-	1건
마장면	3억 7,625만 (2위)	75.2%	6건
관고동	3억 7,075만 (3위)	69.1%	3건
중리동	3억 6,800만 (4위)	-	1건
안흥동	3억 6,058만 (5위)	73.7%	6건
증포동	2억 7,411만 (6위)	78.7%	14건
갈산동	2억 6,167만 (7위)	-	3건
송정동 현재	2억 3,600만 (8위)	91.6%	19건
사음동	2억 3,000만 (9위)	-	1건
고담동	1억 9,000만 (10위)	79.0%	2건
부발읍	1억 8,857만 (11위)	82.7%	19건
신둔면	1억 8,300만 (12위)	78.6%	4건
창전동	1억 5,950만 (13위)	90.0%	4건
대월면	1억 5,917만 (14위)	89.7%	12건
율면	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
장록동	- (18위)	-	-
증일동	- (19위)	-	-
율현동	- (20위)	-	-
진리동	- (21위)	-	-
백사면	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 19건

전월 대비 +90%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,600만

최저 1억 4,000만 최고 4억 4,000만

전세가율 91.6%

매매 19건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 19건

상승 4건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,600만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 4억 4,000만

2억 3,600만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

91.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,306만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.6% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

17건 89%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 11건 (58%) 월세·반전세 8건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세1건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.6%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.4%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

동양파라곤 134.77㎡

신규

전세 3억 5,500만

7층 · 2009년 준공

01.18

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2021년 준공

01.11

이천라온프라이빗 84.8065㎡

신규

전세 3억

20층 · 2021년 준공

01.11

동양 105.45㎡

신규

전세 2억 1,000만

16층 · 2000년 준공

01.09

수림2차 59.47㎡

갱신

전세 1억 6,500만

3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2021년 준공

01.27

현진에버빌1차 59.988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 2005년 준공

01.25

신일2차 84.844㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

5층 · 2001년 준공

01.22

수림2차 59.47㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2002년 준공

01.11

수림2차 59.47㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

수림1차 72.72㎡

신규

월 50만

5층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.59℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.59℃

평균 최고기온

3.07℃

평균 최저기온

-7.71℃

극최고기온

9.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.36

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.29	8.88	0.0224	0.0223
01.26	9.21	5.67	0.0294	0.0160
01.27	31.71	14.33	0.0310	0.0088
01.28	17.54	13.00	0.0348	0.0070
01.29	20.46	16.00	0.0339	0.0092
01.30	15.50	10.25	0.0279	0.0165
01.31	31.41	25.36	0.0202	0.0214

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.45 / 104.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0244 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 5,950만	10일	가성비 1위
2위	신둔면	1억 8,300만	10일	저가 진입
3위	사음동	2억 3,000만	10일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 3,600만	10일
5위	증포동	2억 7,411만	10일

종합 진단 2025년 01월

송정동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 3,600만 · 전세 중간가 2억 2,306만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 3,600만

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

송정동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

송정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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