경기도 이천시

대월면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1억 4,400만 ↓-12.7% 85% 91만원 6일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,546만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.63㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
대대리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
대흥리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.63㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
도리리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 1일
구시리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
군량리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -0.94℃
한파 0일
송라리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -0.94℃
한파 0일
장평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 0일
초지리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -1.14℃
한파 1일
부필리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.84㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 3억 5,517만 (1위) 81.7% 11건
마장면 3억 4,667만 (2위) 81.4% 10건
증포동 2억 7,344만 (3위) 84.0% 16건
중리동 2억 7,200만 (4위) - 2건
송정동 2억 6,008만 (5위) 85.9% 10건
관고동 2억 4,917만 (6위) - 8건
창전동 1억 9,813만 (7위) - 5건
부발읍 1억 7,690만 (8위) 74.6% 11건
신둔면 1억 7,367만 (9위) 76.0% 4건
장호원읍 1억 6,333만 (10위) - 6건
호법면 1억 4,500만 (11위) 86.2% 1건
대월면 현재 1억 4,400만 (12위) 85.4% 4건
백사면 1억 2,278만 (13위) 75.8% 3건
갈산동 1억 (14위) - 1건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,400만
최저 5,200만 최고 2억 8,000만
전세가율 85.4%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 2억 8,000만
1억 4,400만
매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.4% 깡통전세 위험
85.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,546만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.11
성창(101,102동) 46.08㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +1,900만
2층 · 1991년 준공
12.10
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,700만
10층 · 1994년 준공
12.06
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 8,000만 ▲ +4,000만
11층 · 2018년 준공
12.03
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 4,000만 ▲ +5,000만
1층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
19건 90%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 15건 (71%) 월세·반전세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 500만
갱신
90만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 29%
반전세6건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 800만
4층 · 1994년 준공
12.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 800만
13층 · 1994년 준공
12.28
유호 43.65㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 1987년 준공
12.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 500만
2층 · 1994년 준공
12.27
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
보증 3,500만 / 월 115만
1층 · 2024년 준공
12.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
4층 · 1994년 준공
12.13
사동6현대 84.96㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 90만
3층 · 1999년 준공
12.11
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
11층 · 1994년 준공
12.09
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.00℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.00℃
평균 최고기온
4.46℃
평균 최저기온
-6.22℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.28
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 53.38 38.94 0.0092 0.0243
12.26 60.25 29.88 0.0197 0.0166
12.27 33.34 13.38 0.0228 0.0171
12.28 32.55 13.13 0.0260 0.0121
12.29 36.88 23.27 0.0154 0.0160
12.30 61.67 38.36 0.0194 0.0199
12.31 61.73 22.28 0.0253 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.74 / 49.36 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0150 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대월면 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 5,546만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm