경기도 이천시 부발읍

아미리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부발읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아미리 현재 3억 1,067만 (1위) - 4건
신하리 1억 6,300만 (2위) 73.9% 3건
마암리 9,800만 (3위) 71.4% 1건
응암리 8,333만 (4위) 78.4% 3건
죽당리 - (5위) - -
수정리 - (6위) - -
고백리 - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
송온리 - (9위) - -
가산리 - (10위) - -
신원리 - (11위) - -
대관리 - (12위) - -
산촌리 - (13위) - -
무촌리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 1,067만
최저 1억 1,800만 최고 4억 9,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 1,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 4억 9,000만
3억 1,067만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,307만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.18
이천신일해피트리트리빌1단지 84.9899㎡
거래취소
3억 7,000만
30층 · 2014년 준공
12.12
이천신일해피트리트리빌2단지 84.9878㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +3,500만
24층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
12.12
현대성우오스타3단지 122.9436㎡
4억 9,000만 ▼ -500만
15층 · 2010년 준공
12.05
쁘띠안 45.65㎡
1억 1,800만
4층 · 2012년 준공
12.03
현대성우오스타3단지 84.9663㎡
3억 5,800만 ▼ -1,000만
19층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

아미리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
29건 85%
갱신 계약 전체 34건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 17건 (50%) 월세·반전세 17건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
65만원
보증금 3,500만
갱신
40만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
현대성우오스타1단지 84.9663㎡
갱신
전세 3억 3,000만
17층 · 2010년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만
12.25
현대3 59.845㎡
신규
전세 1억 5,500만
11층 · 1997년 준공
12.24
현대7 59.73㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1999년 준공
12.22
현대7 84.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 1999년 준공
12.21
현대7 84.99㎡
갱신
전세 2억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
엘리프이천하이시티 84.95㎡
신규
보증 2억 3,400만 / 월 25만
6층 · 2024년 준공
12.24
현대3 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
17층 · 1997년 준공
12.21
이천하이클래스 25.87㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2017년 준공
12.19
현대7 59.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1999년 준공
12.18
현대성우오스타3단지 84.9578㎡
갱신
보증 3억 / 월 40만
20층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.14℃
평균 최고기온
4.31℃
평균 최저기온
-6.36℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 52.71 37.13 0.0078 0.0285
12.26 67.42 33.25 0.0190 0.0189
12.27 31.54 11.33 0.0234 0.0188
12.28 30.21 11.13 0.0264 0.0136
12.29 37.58 23.04 0.0139 0.0194
12.30 60.79 39.54 0.0171 0.0229
12.31 63.92 20.92 0.0257 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.63 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0150 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

아미리 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

아미리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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아미리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,067만 · 전세 중간가 2억 8,307만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,067만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm