경기도 이천시

부발읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
부발읍 동네별 라벨 2024년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부발읍 리 (14개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
아미리 2억 7,760만 ↓-17.3% 85% 79만원 0일
매매
중간가 2억 7,760만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 8,350만
거래량 10건
월세
평균 월세 79만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
신원리 2억 6,218만 ↓-13.4% 72% 85만원 0일
매매
중간가 2억 6,218만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
신하리 1억 9,238만 ↑+13.1% 90% 78만원 0일
매매
중간가 1억 9,238만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
가산리 1억 500만 ↓-0.9% 86% 65만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
응암리 8,833만 ↓-7.5% 100% 47만원 0일
매매
중간가 8,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.81㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
무촌리 - - 31만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
죽당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
산촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
고백리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
가좌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
마암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
송온리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
대관리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
수정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 3억 9,100만 (1위) 74.2% 2건
안흥동 3억 7,050만 (2위) 62.5% 13건
마장면 3억 5,400만 (3위) 81.5% 4건
증포동 3억 3,475만 (4위) 82.0% 10건
신둔면 3억 (5위) - 1건
송정동 2억 6,929만 (6위) 84.9% 16건
부발읍 현재 1억 9,926만 (7위) 86.1% 20건
갈산동 1억 9,250만 (8위) 88.5% 4건
백사면 1억 8,900만 (9위) - 2건
고담동 1억 8,500만 (10위) - 2건
창전동 1억 8,300만 (11위) 74.4% 3건
대월면 1억 8,238만 (12위) 86.1% 8건
장호원읍 1억 7,588만 (13위) 66.7% 5건
관고동 1억 5,533만 (14위) 81.3% 3건
호법면 - (15위) - -
모가면 - (16위) - -
설성면 - (17위) - -
장록동 - (18위) - -
사음동 - (19위) - -
중리동 - (20위) - -
율면 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
대포동 - (24위) - -
단월동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 20건
전월 대비 -33%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,926만
최저 6,500만 최고 4억 6,400만
전세가율 86.1%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 1건

매매 가격

1억 9,926만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 6,400만
1억 9,926만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 6,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.1%
86.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,355만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
이화1차 59.94㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +3,000만
5층 · 1996년 준공
직전 9,000만 (2024.09)
09.30
이화2차 59.94㎡
1억 ▼ -1,300만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 1,300만 (2024.08)
09.30
현대성우오스타2단지 84.9578㎡
4억 6,400만 ▼ -100만
7층 · 2010년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.04)
09.28
신일해피트리앤 25.612㎡
7,000만
10층 · 2013년 준공
09.27
현대7 134.94㎡
4억 2,500만 ▼ -4,000만
13층 · 1999년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

부발읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 12건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 73건86%
갱신 계약 12건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (29%) 월세 60건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
45만원
보증금 8,102만
갱신
24만원
보증금 2,273만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

60건
전체의 71%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
현대성우오스타2단지 84.9663㎡
신규
전세 3억 6,000만
11층 · 2010년 준공
09.27
이안퍼스티엄이천부발 75.5251㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2024년 준공
09.27
이안퍼스티엄이천부발 75.5251㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2024년 준공
09.26
그린 46.62㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1999년 준공
09.26
현대3 84.93㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
휴먼시아(임대) 49.54㎡
갱신
보증 669만 / 월 23만
13층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만
09.30
엘리프이천하이시티 84.95㎡
신규
보증 2억 3,400만 / 월 25만
8층 · 2024년 준공
09.30
엘리프이천하이시티 84.95㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 49만
12층 · 2024년 준공
09.30
휴먼시아(임대) 59.94㎡
갱신
보증 903만 / 월 32만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -2,700만 / 월세 ▲ +8만
09.30
휴먼시아(임대) 23.65㎡
갱신
보증 234만 / 월 9만
13층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
29.28℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
11.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 87.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.80 6.99 0.0236 0.0089
09.25 27.96 9.64 0.0247 0.0130
09.26 36.48 16.67 0.0306 0.0139
09.27 28.62 13.77 0.0290 0.0094
09.28 17.65 6.40 0.0379 0.0053
09.29 17.98 6.27 0.0339 0.0055
09.30 25.27 8.56 0.0270 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.72 / 22.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

부발읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 86.1% · 갱신 증액률 +8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 86.1%

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.1%
  • 매매 중간가 1억 9,926만 · 전세 중간가 1억 8,355만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,926만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.50mm