경기도 이천시

마장면

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
마장면 리 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오천리 3.5억 ↓-0.5% 81% 98만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
회억리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
장암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
표교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
이치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
각평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
덕평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
이평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
작촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
양촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
관리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
해월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 3.9억 (1위) 74.2% 2건
안흥동 3.7억 (2위) 62.5% 13건
마장면 현재 3.5억 (3위) 81.5% 4건
증포동 3.3억 (4위) 82.0% 10건
신둔면 3억 (5위) - 1건
송정동 2.7억 (6위) 84.9% 16건
부발읍 2.0억 (7위) 86.1% 20건
갈산동 1.9억 (8위) 88.5% 4건
백사면 1.9억 (9위) - 2건
고담동 1.9억 (10위) - 2건
창전동 1.8억 (11위) 74.4% 3건
대월면 1.8억 (12위) 86.1% 8건
장호원읍 1.8억 (13위) 66.7% 5건
관고동 1.6억 (14위) 81.3% 3건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
중리동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.5억
최저 3억 최고 4.0억
전세가율 81.5%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4.0억
3.5억
매매가 밴드 3억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
3억 ▲ +2,500만
8층 · 2020년 준공
09.26
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
3.8억 ▼ -1,200만
4층 · 2019년 준공
09.13
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
3.8억 ▼ -2,000만
1층 · 2019년 준공
09.13
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
거래취소
3.8억
1층 · 2019년 준공
09.09
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
4.0억 ▼ -300만
8층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
126만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡
신규
전세 2억
14층 · 2024년 준공
09.30
이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡
신규
전세 1억
14층 · 2024년 준공
09.30
이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡
신규
전세 1억
14층 · 2024년 준공
09.27
이천마장휴먼빌까사포레 84.967㎡
신규
전세 2.8억
18층 · 2024년 준공
09.19
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
신규
전세 3억
12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 126만
9층 · 2019년 준공
월세 ▲ +6만
09.23
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 125만
5층 · 2019년 준공
월세 ▼ -15만
09.05
이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 2020년 준공
09.02
이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
19.72℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
11.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.43 6.38 0.0292 0.0078
09.25 17.95 8.04 0.0221 0.0093
09.26 24.29 12.21 0.0311 0.0106
09.27 18.38 9.48 0.0296 0.0063
09.28 11.53 4.73 0.0371 0.0026
09.29 11.84 5.19 0.0339 0.0027
09.30 19.98 6.61 0.0288 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.18 / 26.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

마장면 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm